Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Kethelsesluis 9

3133MG Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.633

Fotogalerij

Kethelsesluis 9 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wij hebben weer een prachtige 5- kamer eengezinswoning te koop! Deze keer in de geliefde wijk "Nieuw Sluis". Deze woning is gelegen op 104m² eigen grond, is gebouwd in 2020 en heeft een heerlijke ruime tuin met bestrating en zonnescherm uit 2024. Deze wijk ligt aan de rand van Vlaardingen, op korte afstand het gezellige centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer (metro en bus) en de uitvalswegen. De woning heeft een schitterende dubbele keukenopstelling in olijfgroen en zwart met alle inbouwapparatuur en de begane grond is voorzien van een mooie PVC plavuizen met vloerverwarming en glasvliesbehang. De 1e verdieping is geheel voorzien van een mooie PVC vloer met ook hier weer vloerverwarming en de wanden voorzien van glasvliesbehang. De trap is tevens voorzien van PVC met verlichting middels traprenovatie. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van horren en elektrische rolluiken. De ruime badkamer is compleet. En dan is er nog een prachtige zolderruimte die naar eigen smaak is af te werken. De indeling is al gemaakt, de voorzolder is voorzien van een dakraam voor- en achter en de zolderkamer is voorzien van een dubbel modulair dakraam met zonwering. Deze gehele verdieping is voorzien van een vinyl houtlook vloer. De goede isolatie van de gehele woning, de vloerverwarming en de zonnepanelen zorgen ervoor dat u hier in alle comfort kunt wonen. Daarnaast is de ligging ideaal! Zo vindt u op enkele minuten loopafstand een supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum met goede verbinding tussen Rotterdam Centrum en Hoek van Holland- strand. In het centrum van Vlaardingen vindt u gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop, casino, goede scholen, supermarkten en diverse andere winkels. Als u een stukje wilt wandelen of fietsen met mooi uitzicht dan kan dat langs de Waterweg en met de auto bereikt u in korte tijd uitvalswegen als de A4 en de A20. Wij laten u deze fijne woning graag zien! Indeling: U parkeert uw auto voor de deur in de straat. Entree van de woning, gang met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met witte wand- en cappuccino vloertegels en een zwevend closet. De woonkamer heeft een vaste trapkast en heeft een fijne zithoek met dubbele deur naar de tuin. De tuin is keurig bestraat en voorzien van houten schuttingen, een houten berging en een achterom naar de steeg. We gaan weer naar binnen en lopen via de woonkamer naar de open keuken aan de voorzijde. Wow.... wat een mooi plaatje! Zo is er een olijfkleurige rechte opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kunststof werkblad en achterwandbetegeling. De hoge opstelling is in zwart uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vriezer, combi-stoomoven, een combimagnetron en veel opbergruimte. Via de gerenoveerde trap bereikt u de 1e verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een keurige pvc vloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. Op deze verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van horren en elektrische rolluiken. De ruime badkamer is modern betegeld met witte wand- en grijze vloertegels, een inloopdouche, 2e toilet, wastafel met daarboven een spiegel met verlichting. Via een open trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een vinylvloer in houtlook. De voorzolder is voorzien van een aansluiting van de wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de omvormer van de zonnepanelen. Het dakraam aan de voor -en achterzijde zorgt voor een goede daglichttoetreding. Dan is er nog een ruime zolderkamer! Deze kamer kan, net als de voorzolder, naar eigen wens afgewerkt worden en is voorzien van een dakraam en drie modulaire dakramen met zonwering. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2020; -Woonoppervlakte: 112m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 406m³; -Gelegen op 104m² eigen grond; -Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; het schilderwerk aan voor- en achterzijde is in augustus 2025 uitgevoerd; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (2020) , vloerverwarming op 1e en 2e verdieping aanwezig; -De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -3 elektrische rolluiken op de 1e verdieping aanwezig; -Horren voor alle ramen in de woning; -Dakramen op zolder aanwezig; -Op het dak liggen 5 zonnepanelen; -Keurig aangelegde tuin met een zonnescherm uit 2024; -Oplevering 4 weken na aanvaarding woning verkopers, doch uiterlijk 1 mei 2026. Vraagprijs € 519.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3133

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.