Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Kethelweg 90

3135GN Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vlietlanden NVM Makelaars

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.300

Fotogalerij

Kethelweg 90 Vlaardingen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale jaren '30 woning met modern wooncomfort in een karakteristiek jasje! In de geliefde wijk Vlaardinger-Ambacht staat dit opvallende, beeldbepalende jaren ’30 huis te wachten op een nieuw gezin. Kethelweg 90 is gebouwd in de stijl van het Zakelijk Expressionisme, een architectuurstroming die bekendstaat om de krachtige lijnen en stevige uitstraling. Met zijn karakteristieke gevel, glas-in-loodramen, diepe achtertuin, ruime living en 3 volwaardige kamers (en potentie voor meer), is dit een huis met ziel én ruimte. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt? Bij de verbouwing op de begane grond is er flink uitgepakt: een royale uitbouw en plaatsing van geïsoleerde betonnen vloer en comfortabele vloerverwarming zorgen hier voor hedendaags wooncomfort in een authentieke jas. En dat in een rustige straat, met voorzieningen zoals het Van Hogendorpplein om de hoek en het centrum van Vlaardingen op fietsafstand. LICHT, SFEER EN RUIMTE OP DE BEGANE GROND De sfeer in huis is direct voelbaar zodra je binnenstapt. De woonkamer is uitgebouwd en voelt dankzij de zichtbare balken, openslaande deuren, strak afgewerkte wanden en de combinatie van authentieke details en moderne afwerking, warm en uitnodigend aan. De eetkamer aan de voorzijde heeft een charmante erker met glas-in-loodramen; een fijne plek voor lange diners of een goed boek in de zon. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer (achterste gedeelte) en keuken. De uitbouw is voorzien van grote raampartijen en staat in open verbinding met de tuin. Dankzij de slimme indeling is er ruimte genoeg voor een royale zithoek met haard én een ruime eethoek in de voorkamer. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde met een keukenblok in u-opstelling EEN HUIS MET VOLDOENDE SLAAPRUIMTE EN TOEKOMST Op de eerste en tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een inloopkast en mooie lichtinval. De andere kamers zijn eveneens van goed formaat en ideaal voor kinderen, werken aan huis of logees. De badkamer is functioneel, verzorgd en compleet met ligbad, douche, wastafel en toilet. TUIN MET ZON EN VEEL PRIVACY De diepe achtertuin op het noordwesten is een echte plus. Door de ligging profiteer je in de middag en avond van zon – perfect voor een zomerse barbecue of ontspannen borrelmoment na het werk. De tuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon, terrastegels, borders én een royale houten berging van ca. 12 m² met overkapping. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage van ca. 10 m² met dubbele deuren én een eigen oprit waar je de auto kunt parkeren op eigen terrein. Ideaal voor wie ruimte zoekt voor opslag, klussen of motor/fietsen. EEN KARAKTERISTIEK OBJECT OP EEN FIJNE LOCATIE Niet onbelangrijk: volgens de Gemeente Vlaardingen is deze woning aangemerkt als beeldbepalend object. Dat betekent niet alleen karakter, maar ook een stukje historie en waardevastheid. De woning is altijd goed onderhouden – van strakke kozijnen tot schilderwerk – en daarmee een huis waar je zonder directe zorgen in kunt trekken. OVER DE WIJK: VLAARDINGER-AMBACHT EN OMGEVING Kethelweg 90 ligt in de rustige en ruim opgezette wijk Vlaardinger-Ambacht, in het noordelijke deel van Babberspolder. Deze wijk staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing, volwassen groen en prettige leefomgeving. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt, waar je de rust vindt van een woonwijk, maar wél met alle gemakken in de buurt. Op loopafstand ligt het Van Hogendorpplein, een gezellig plein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een supermarkt, bakker en drogist. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Vlaardingen, waar je terechtkunt voor horeca, cultuur en uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en Maassluis. De combinatie van een rustige woonomgeving en een centrale ligging maakt dit een ideale plek voor gezinnen en doorstromers die nét wat meer ruimte en comfort zoeken. KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceeloppervlakte: 258 m² - Voldoende bergruimte in garage en schuur van in totaal 22 m² - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - Ligging: rustige straat in Vlaardinger-Ambacht (Babberspolder-noord) - Sfeervolle en karakteristieke jaren '30 woning - Bouwstijl: Zakelijk Expressionisme. Beeldbepalend object conform Gemeente Vlaardingen - In 2002 aan de achterzijde uitgebouwd, geïsoleerde betonnen vloer aangelegd met vloerverwarming - Voorzien van dubbel glas (HR+ en HR++ beglazing) - Oriëntatie achtertuin: noordwest - Aantal slaapkamers: 3, mogelijkheid tot 4 - Energielabel: E - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden - Oplevering: per 1 maart 2026 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Interas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.