Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Korhoenlaan 66

3136ST Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.561

Fotogalerij

Korhoenlaan 66 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische plek in de geliefde wijk Sportpark Holy, omringd door groen, parken en alle dagelijkse voorzieningen, ligt dit heerlijke Penthouse. Gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex biedt dit appartement niet alleen een prachtig vrij uitzicht, maar ook een groot terras rondom waar u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. In de directe omgeving bevindt zich winkelcentrum De Loper voor uw dagelijkse boodschappen, diverse scholen, openbaar vervoer én de uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit het complex loopt u direct het park in. Dit royale en lichte appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle woonkamer met grote ramen en een schuifpui naar het terras. De parketvloer in de entree en woonkamer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de open keuken, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur, uitnodigt tot gezellige etentjes. Praktisch gemak vindt u ook terug in de inpandige berging met de wasmachineaansluiting, de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, de berging in de kelder en de aanwezigheid van een lift. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas, de nette afwerking met glasweefselbehang en voorzieningen zoals een Cv-ketel en WTW-systeem, woont u hier comfortabel en energiezuinig. Een instapklaar en compleet appartement op een toplocatie, waar u iedere dag met plezier thuiskomt! INDELING De centrale entreehal is afgesloten met aan de buitenzijde de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de centrale hal is er door middel van een lift en een trap toegang tot de verdiepingen. Op de 7e verdieping is er vanuit de gezamenlijke hal met twee voordeuren toegang tot de voordeur van het appartement. APPARTEMENT: Na de voordeur is er toegang tot de entreehal. Deze is voorzien van een parketvloer die is doorgetrokken naar de woonkamer met open keuken. Vanuit de entreehal is er toegang tot drie slaapkamers, de woonkamer, de badkamer, de inpandige berging en het volledig betegelde toilet met als extra een fonteintje. De inpandige berging is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en hierin bevinden zich de opstelling van de Cv-ketel en de WTW. Alle slaapkamers zijn ruim van afmeting en voorzien van een vinyl vloer. De riante badkamer is geheel betegeld in dezelfde stijl als het toilet en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met een daarboven een spiegel met verlichting, een zwevend toilet en een design radiator. Daarnaast is het gespoten plafond voorzien van een afzuigpunt. De woonkamer grenst aan het grote terras en heeft door de grote ramen veel lichtinval en een mooi uitzicht. Er is een aparte ruimte voor het zitgedeelte. Hier is een grote schuifpui die toegang geeft tot het terras. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de eethoek en ook hier is er een toegangsdeur naar het terras. Het terras is rondom gelegen en geeft een vrij uitzicht over de omgeving. Het heeft een inham waar het heerlijk beschut vertoeven is en langs de zijde loopt het terras smal langs de gevel. Het is volledig voorzien van tegels en er is een gemetselde balustrade. De ruime open keuken in een L-vorm heeft als afscheiding een extra blad op tafelhoogte. Hieraan kunnen meerdere stoelen geplaatst worden. Het aanrechtblad loopt door naar de achterwand en de bovenkasten zijn voorzien van verlichting. De hoge kasten zorgen voor extra opbergruimte en er is diverse apparatuur aanwezig, zoals een koelkast, een vaatwasser, een combi/oven magnetron, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Tussen de kookplaat en de afzuigkap is een RVS achterwand geplaatst en aan het eind van de hoge kasten is er nog een nis met een plank. BIJZONDERHEDEN: - Top appartement - Appartement staat leeg, er zijn bij de foto's impressies toegevoegd - Eigen parkeerplaats op de begane grond - Berging in de kelder - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - De gehele woning is voorzien van glasweefsel behang - Groot terras rondom - Cv-ketel, origineel uit bouw in 2008 - WTW, origineel uit de bouw in 2008 - Actieve VvE, bijdrage € 304,85 per maand - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
74 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.