Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Laan van Hooglede 54

3136LT Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 5.130

Fotogalerij

Laan van Hooglede 54 Vlaardingen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Achter deze charmante, verzorgde gevel schuilt een woning die direct indruk maakt! Deze woning is namelijk het breedste type 2-onder-1 kapwoning in de geliefde wijk Park Hooglede (type Kastanje) en maakt deel uit van de laatste fase die in 2021 is opgeleverd. Wat een ruimte en uitstraling heeft dit huis! Warm en eigentijds, met een mooie balans tussen karakter en modern wooncomfort. Parkeren kan gewoon in de straat voor de deur – wel zo prettig thuiskomen. Het huis telt maar liefst 191,5m² woonoppervlak en via de staallook tussendeur bereik je de prachtige uitgebouwde living met grote ramen met stijlvolle zwarte shutters die het daglicht rijkelijk laten binnenstromen. De witte, sfeervolle keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte: een plek waar koken en samenzijn vanzelfsprekend worden. Op de 1e verdieping tel je maar liefst 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. En de zolder? Die is net zo mooi afgewerkt als de rest van de woning! Er is een open ruimte met dakkapel aan de voorzijde, een vliering boven het trapgat, een aangrenzende kleedkamer met dakraam en er is een aparte wasruimte voor de wasmachine en droger. Het geheel is stijlvol en met aandacht afgewerkt; Zo zijn alle wanden voorzien van glasvliesbehang en de plafonds zijn glad gestuct. Alle deuren zijn zwart afgewerkt en er zijn hoge plinten aangebracht. De begane grond is voorzien van grote Belgisch hardsteen plavuizen en de 1e en zolderverdieping is afgewerkt met een mooie houtlook PVC vloer in visgraatmotief gelegd. Uiteraard is het gehele huis geïsoleerd, uitgevoerd met triple-glas, gasloos en geheel voorzien van vloerverwarming- en koeling door middel van WKO. Op het dak liggen 12 zonnepanelen met micro-omvormers wat het totaal een Energielabel A+++ geeft. Maar dé verrassing van deze woning bevindt zich aan de achterzijde. De mooi aangelegde achter- en zijtuin voelt als een verlengstuk van het wooncomfort. Strak betegeld, afgewisseld met gras en houten elementen, biedt deze tuin meerdere zitplekken. Of je nu wilt loungen, uitgebreid dineren of gewoon ontspannen in de zon: hier kan het allemaal. Er is hier een heerlijk tuinhuis geplaatst met pantry, elektra, betegeling en de glazen schermen zorgen ervoor dat je hier het hele jaar door gebruik van kunt maken. De houten berging en moderne erfafscheiding geven de tuin een rustige, verzorgde uitstraling en de zijtuin is voorzien van een poort. Kortom: een woning waar sfeer, comfort en buitenleven perfect samenkomen. Een plek die je niet alleen bekijkt, maar vooral wilt beleven. Bel gerust voor een afspraak! Indeling: Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur. De entree van de woning is ruim met een gang met garderobe, een uitgebreide meterkast en een geheel zwart betegeld toilet voorzien van PVC vloer, zwevend closet en een houten meubel met fontein. Via de staallook deur bereik je de woonkamer… wat een prachtige ruimte! De binnenbreedte van de woning is bijna 7 meter en dat zie je hier meteen terug. De uitbouw aan de achterzijde die vanuit de bouw direct is geplaatst geeft nog eens extra ruimte aan deze prachtige living! De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en deze ruimte is geheel voorzien van hardstenen plavuizen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, deze is mooi opgesteld in een hoek met aansluitend kookeiland. De fronten zijn uitgevoerd in landelijk wit en het zwarte hardstenen werkblad maakt het geheel af. Ook alle gewenste apparatuur zoals koelkast met 0-graden zone, koffiemachine, oven, vaatwasser en quookerkraan zijn aanwezig. Naast de keuken zijn 3 prachtige ramen die tot aan de vloer doorlopen. Dat geeft niet alleen veel licht, maar ook veel sfeer! De woonkamer heeft een heerlijke ruimte zithoek met een grote wand voor de tv of haard, alles kan hier! Via de dubbele openslaande deuren bereik je de achtertuin. Zoals we al eerder omschreven is dit een fijne buitenruimte met meer dan voldoende ruimte voor een loungehoek, een houten berging met aansluitend een prachtig tuinhuis met glazen schuifdeuren met elektra, pantry met internet, water en extra groepen liggen te voorbereiding. Deze tuin geeft garantie op fijne zomeravonden met familie of vrienden maar ook in de wintermaanden kan je leuk gebruik maken van het tuinhuis! We gaan weer naar binnen en via de dichte trap die voorzien is van houten overzettreden bereiken we de 1e verdieping. Wow… ook hier weer die ruimte! Er is een zeer ruime overloop met een 2e toilet die hetzelfde is afgewerkt als het toilet op de begane grond. Aan de voorzijde vind je 2 slaapkamers en aan de achterzijde zijn ook weer 2 slaapkamers. Allen zijn goed van afmeting en voorzien van houten jaloezieën en die mooie PVC visgraatvloer . Of je nu de ruimte nodig hebt voor gezin of werk, het kan hier allemaal. De badkamer is met net zoveel aandacht geplaatst. Deze is gedeeltelijk luxe betegeld en de vloer is voorzien van PVC. Er is een grote inloopdouche met staallook douchescherm, kunststof vloer en een regendouche. Het eiken badkamermeubel is de eyecatcher en is voorzien van een dubbele waskom. Tevens vind je hier 3 handige vakken voor je spullen, een spiegel met verlichting, een handdoekenradiator en een zijraam voor daglicht. We lopen door naar de zolder en komen via de staallook schuifdeur de zolderkamer binnen. Deze grote, open ruimte is met liefde afgewerkt. De vloer is geheel voorzien van PVC er is een dakkapel aan de voorzijde geplaatst en via deze slaapkamer loop je door naar de aangrenzende kleedkamer met kastindeling. Een dakraam zorgt hier voor extra lichtinval. Op zolder vind je tevens een aparte wasruimte met dakraam, MV, wasmachine-en drogeraansluiting en de verdeler van de vloerverwarming/koeling. Er is een vliering gemaakt voor extra bergruimte. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2021; -Woonoppervlakte: 191,5m²; -Inhoud: 678m³; -Gelegen op 272m² eigen grond; -Geheel voorzien van houten kozijnen met triple glas; -Vloerverwarming- en koeling door de gehele woning, door middel van WKO; -De elektrische installatie bestaat ui 12 groepen, 4 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en 3-fasen; -Op het dak liggen 12 zonnepanelen met micro-omvormers 9 (7 stuks uit 2021 en 5 uit 2023); -Woonkamer voorzien van uitbouw en bergkast; -Zolder voorzien van dakkapel (2023) en dakraam; -Complete keuken en luxe sanitair; -Heerlijke achtertuin met veel zoninval, tuinhuis, berging, elektra, wateraansluiting en zijtuin met poort; -Parkeren is vrij in de straat; -Volledig geïsoleerd, Energielabel A+++; -Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 985.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
272 m²
Inhoud
678 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.