Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

Louise de Colignylaan 162

3136CS Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Dupont Real Estate

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Louise de Colignylaan 162 Vlaardingen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en centrale plek in de geliefde wijk Vlaardingen Holy ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je rustig, maar heb je alles binnen handbereik. Aan het einde van de straat wandel je zo winkelcentrum De Loper op, met volop winkels, horeca en directe verbindingen met het openbaar vervoer. Scholen en sportverenigingen bevinden zich om de hoek, en wie graag wandelt of fietst zit hier ook goed. De groene omgeving langs De Vaart is namelijk op loopafstand. Bovendien ben je met de auto zó op de A4 of A20. Deze woning combineert comfort met praktische luxe. Binnen stap je in een lichte en gezellige woonkamer met massief eiken vloer en sierlijsten langs het plafond. De moderne keuken in L-opstelling is compleet uitgerust en sluit aan op een zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar je in alle rust geniet van je eigen stukje buiten. De elektrische zonwering, buitenverlichting en een nette houten berging maken het plaatje compleet. OP de 1e verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een ruime, strak afgewerkte badkamer met inloopdouche, dubbele douchekoppen en recent vernieuwd wastafelmeubel. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag geworden met twee grote dakkapellen, een vierde slaapkamer met eigen wastafel én een luxe douchecabine (augustus 2024). Dankzij een aparte 120L boiler kan er tegelijkertijd worden gedoucht. Ideaal voor een groter gezin of logés. Met tien zonnepanelen, vloerisolatie, dubbel glas, HR++ glas en energielabel B draait deze woning moeiteloos mee in het ritme van nu. Voeg daarbij het vrije uitzicht aan de voorzijde en het gemak van parkeren voor de deur en je woont op een plek waar gemak en rust elkaar vinden, zonder in te leveren op bereikbaarheid. INDELING Vanaf de stoep is er een directe toegang tot de strak aangelegde voortuin. Deze volledig bestraat en in het midden staan twee mooie bomen met daaromheen siergrind. Vanuit hier is de voordeur bereikbaar. BEGANE GROND Binnenkomst in de entreehal die toegang geeft tot de meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet met een fonteintje en de woonkamer. Op de vloer ligt marmoleum en op het luik naar de kruipruimte ligt een schoonloop mat. De woonkamer heeft een mooie massief eiken houten vloer en langs het plafond zijn sierlijsten aangebracht. Aan de voorzijde is er ruimte voor een zithoek en de achterzijde biedt plaats aan een eethoek. Vanuit daar is er een schuifpui naar de achtertuin en is er een directe toegang tot de keuken. Onder de open trap naar de 1e verdieping is er nog een ruime trapkast die is voorzien van een laminaatvloer, verlichting, elektra en planken. De hoogglans keuken is opgesteld in een L-vorm en is voorzien van een granieten aanrechtblad met daartussen een Pelgrim gasfornuis met 5 kookpitten, een oven en een afzuigkap met verlichting. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een koelkast, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. De ingebouwde close-in boiler zorgt direct voor warm water en onder de bovenkasten is verlichting aanwezig. De achterwand is betegeld, de vloer is voorzien van terrazzo tegels en de achterdeur geeft toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het zuid/oosten en is afwisselend aangelegd met tegels en stenen borders met beplanting. De houten schuttingen rondom zorgen voor de nodige afscheiding en er is een onderbreking met een poort naar de achtergelegen steeg. De houten berging is voorzien van verlichting en elektra en aan de buitenzijde hangen buitenlampen. Aan de gevel van de woning hangt een waterkraantje en 2 elektrisch bedienbare zonneschermen 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er toegang tot de overloop. Deze is, net als de hal, voorzien van een marmoleum vloer en geeft toegang tot twee vaste kasten, drie slaapkamer, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Extra comfortabel zijn de deuren naar de trappen. Hierdoor zijn deze afsluitbaar, wat zorgt voor minder tocht en verlaagde stookkosten. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. De tweede slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is ook voorzien van een laminaatvloer en een zonnescherm. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft net als de hoofdslaapkamer een laminaatvloer en de beschikking over een vaste kast. De moderne badkamer is ruim van opzet en door het grote raam is er veel natuurlijk lichtinval. Het is compleet uitgerust met een zwevend toilet, een inloopdouche een regen- en een handdouche, een wastafelmeubel (2024), een spiegelkast met verlichting en een handdoeken radiator. Het plafond is voorzien van inbouw spots en is glad afgewerkt. 2E VERDIEPING De overloop op deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer die drempelloos is doorgetrokken naar de vierde slaapkamer. Aan weerszijden zijn twee grote dakkapellen geplaatst die gescheiden zijn door een wand, waardoor deze deels op de overloop vallen en deels in de slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op de overloop de opstelling van de Cv-ketel, de opstelling van de 120L boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is er een vaste kast en zijn de aanwezige knieschotten voorzien van verlichting. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een eigen wastafel en een luxe douchecabine (augustus 2024). Ook hier zijn knieschotten aanwezig en is het plafond deels voorzien van inbouw spots. BIJZONDERHEDEN - Vloerisolatie (maart 2023) - Zonnepanelen (10 stuks) (2022) - 2 elektrische zonneschermen (2022) - Hardhouten kozijnen met dubbel glas (m.u.v. De voordeur) - Buitenzijde volledig geschilderd (2020) - De wanden zijn grotendeels voorzien van pleisterwerk - Nieuw wastafelmeubel in de badkamer (2024) - Nieuwe douchecabine in de vierde slaapkamer (2024) - Dakkapellen zijn in 2021 volledig vernieuwd met Keralit, dakbedekking en kunststof kozijnen met HR++ glas - Cv-ketel (2012, jaarlijks onderhoud) - Aparte boiler (120L) - Gelegen op eigen grond - Parkeren vrij voor de deur - Bouwjaar 1969 - Energielabel B - Oplevering in overleg (eind december 2025/begin januari 2026) Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.