Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Louise de Colignylaan 28

3136CP Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.758

Fotogalerij

Louise de Colignylaan 28 Vlaardingen
Foto 91
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning zoals deze kom je niet vaak tegen! Deze uitgebouwde hoekwoning met hoogwaardig en strak afwerkingsniveau heeft een woonoppervlakte van maar liefst 153 m2 en ligt op 166 m2 EIGEN grond. Door de uitbouw (2023) hebben de woonkamer en open keuken een gezamenlijke oppervlakte van bijna 60 m2 De zorgvuldig bewoonde woning is voorzien van een luxe keuken (2023) met wandblok en kookeiland compleet met inbouwapparatuur en heeft 4 ruime slaapkamers, een multifunctionele kamer en 2 badkamers. De woonkamer en open keuken hebben veel lichtinval door door extra hoekramen en een lichtstraat in de uitbouw. Op de 2e verdieping zijn 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor deze verdieping optimaal benut wordt. Ook aan verduurzaming is gedacht, door onder andere HR++ en triple beglazing, spouwmuurisolatie een 11 zonnepanelen. Een “must see” deze woning! De woning ligt vlakbij winkelcentrum de Loper met twee supermarkten en een uitgebreid winkelaanbod. Daar bevindt zich ook een halte van de tram, waarmee u in 35 minuten in Rotterdam Centrum bent. Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de directe omgeving van de woning en ook om te sporten en recreëren hoeft u nooit ver weg. Indeling: Begane grond: Entree van de woning via de bijna 5 meter diepe en 8 meter brede voortuin. Meterkast naast de voordeur. (Open) hal, modern hangend toilet Ruime woonkamer met open keuken van in totaal ca. 60 m2, trap naar slaapverdiepingen en open haard. De zitkamer van ca. 20 m2 is uitgevoerd als de bekende zitkuil uit de bouwperiode van deze woning en ligt daardoor één trede lager dan rest van de woonkamer en keuken. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde bij de uitgebouwde keuken met lichtstraat en waarbij harmonica schuifdeuren toegang geven tot de tuin. Het moderne en complete keukenblok uit 2023 bestaat uit een kook/spoeleiland en een wandblok. Het eiland is uitgevoerd met een bar, spoelbak, close-in-boiler, Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuiging en een vaatwasser. Het wandblok is uitgevoerd met een grote koelkast, groter vriezer, combi stoomoven, combi magnetron en koffiezetapparaat. Ook de wasmachine en droger zijn keurig achter keukendeuren weggewerkt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken van deze verdieping, waaronder een inpandige berging van bijna 5 m2. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 13,5 m2 met vaste kast. Tweede slaapkamer aan voorzijde van bijna 7 m2 met vaste kasten. Slaapkamer 3 aan achterzijde van ca. 9.5 m2. Badkamer van bijna 9 m2 met breed ligbad, aparte douche met glazen deur, twee wastafels, toilet en inbouwspots. Vanuit de badkamer is een deur naar het ruime dakterras. 2e verdieping: Grote verdieping met twee dakkapellen en een maximale nokhoogte van meer dan 3,5 m2. Deze verdieping is in gebruik als master bedroom met een badkamer en suite en een aansluitende werkkamer/kledingkamer. Het slaapgedeelte heeft een vloeroppervlakte van bijna 20 m2 en heeft diverse praktische bergruimten. Deze kamer heeft airconditioning. De aansluitende badkamer met inbouwspots heeft een douche met glazen deur, twee wastafels en een sanibroyeur toilet. Ook is er een vaste kast waarin de CV-ketel zit. Werk/kledingkamer van bijna 7 m2 met veel vaste kasten. Boven de 2e verdieping zit een bergvliering. Tuinen: Achtertuin op het noord-westen van ruim 6.50 meter diep en bijna 6.75 meter breed. De tuin is voorzien voor een groot betegeld terras en kunstgras. In de tuin staat een berging van 7 m2 met elektra en er is een achterom. Ook is er in de tuin een buitenkraan. De voortuin doet niet onder voor de achtertuin. Deze afgeschermde tuin lig op het zuid-oosten, biedt daardoor veel privacy en is bijna 5 meter diep en bijna 8 meter breed. Ook in de voortuin zijn een groot betegeld terras en kunstgras aanwezig. Zowel de voor- als de achtertuin zijn steenkorven gebruikt als erfafscheidingen. Overige: - Bouwjaar 1968; - Meterkast naast de voordeur met 23 groepen en 5 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen Op de 1e verdieping en woonkamer; voorzijde triple beglazing (HR+++) de rest HR++; - 11 zonnepanelen met 3,24 WP capaciteit per paneel; - Energielabel B, maar dit is wel gemaakt voor de triple beglazing en de airconditioning verwarming op de begane grond; - Plafond tussen de 1e en 2e verdieping is geïsoleerd; - Verwarming op de begane grond door infrarood vloerverwarming in de zitkuil en airconditioning 7KW (zowel verwarmen als koelen); - Op de begane grond en 1e verdieping laminaatvloer in visgraat. De keuken heeft een plavuizen vloer. Op de 2e verdieping ligt laminaatvloer; - Horren in elke kamer aanwezig; - EIGEN grond; - Oplevering in overleg, indicatie oktober 2025. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
524 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.