Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Lyceumlaan 22

3135CZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Lyceumlaan 22 Vlaardingen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u ruimte én een heerlijke tuin? Komt u dan eens kijken bij deze prachtige uitgebouwde 2/1 kap woning gelegen aan de geliefde Lyceumlaan in Vlaardingen-Ambacht. Deze woning staat op een royaal perceel van 285m²EIGEN GROND en biedt voldoende parkeergelegenheid voor drie auto’s op de oprit. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in de aanbouw met riante woonkeuken met uitzicht op de tuin. De riante en zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, is netjes aangelegd met bestrating en groen, en heeft een grote schuur, een garage die vanaf de oprit bereikbaar is en een afzonderlijke overkapping. Deze tuin biedt het hele jaar door de mogelijkheid om buiten te genieten! Op de 1e verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een in 2019 nieuw geplaatste badkamer uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Door de uitbouw aan de achterzijde is de slaapkamer aan de achterzijde een geweldig grote kamer waar u makkelijk een royale kleedkamer kunt realiseren. De zolder is dan ook nog eens voorzien van een dakopbouw waardoor hier nog eens twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. De woning is volledig voorzien van geïsoleerde spouwmuren en de kruipruimte is eveneens geïsoleerd met polystyreen isolatie. Op het dak van de berging en de woning liggen totaal 12 zonnepanelen. De woning heeft dan ook een aantrekkelijk Energielabel A! De woning is perfect gelegen op loopafstand van het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier, de scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en het openbaar vervoer (bus en metro). Voor een fijne wandeling in de natuur loopt u zo naar het Nieuwlantpark en het Oranjepark. Benieuwd geworden? Bel dan nu voor een afspraak en laat u overtuigen door de charme van deze royale woning! Indeling: De woning heeft een ruime en groene voortuin met een grote oprit, waar plaats is voor ca. drie auto’s. U betreedt de woning via de zij-entree en komt binnen in een hal die is voorzien van een trapopgang, een radiator en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is in 2019 vernieuwd en is geheel betegeld met wit/grijze tegels en is voorzien van een zwevend closet en fontein. De ruime en gezellige woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airco. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven ook nog eens een leuk zicht op de voortuin en straat. In de doorgang naar de woonkeuken is een grote vaste kast onder de trap naar de bovenverdieping. Hier vindt u ook de meterkast. De woonkeuken heeft dankzij de grote pui met dubbele deuren veel natuurlijk lichtinval en geeft direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Hier is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Er is een strakke hoekopstelling met hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron oven en een close-in boiler. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. En wat een tuin is dit! Deze diepe en brede tuin is groen aangelegd en heeft verschillende plekjes waar je in alle rust van de zon kunt genieten! Er is een grote schuur met vliering, elektra en water. Er staan 3 regentonnen in de tuin die goed zijn voor bijna 1000 liter water. De losstaande overkapping kan het hele jaar gebruikt worden! Aansluitend aan de grote berging vindt u de garage. Deze is vanaf de oprit te bereiken en is voorzien van elektra en water. We gaan weer naar binnen en via de hal bereikt u de slaapverdieping. 1e verdieping: Op de ruime overloop vindt u een praktische vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer met schuifkast en het openslaande raam is voorzien van een hor. Aan de achterzijde van de woning is de 2e slaapkamer. Deze kamer heeft door de uitbouw aan de achterzijde een prachtige afmeting en kan ingericht worden als kleedkamer met royale slaapkamer! Deze kamer is voorzien van een airco, een elektrisch rolluik en een hor. De moderne badkamer is in 2019 nieuw geplaatst en is geheel wit/grijs betegeld. Deze ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met zwevende kast en een verlichte spiegel, een 2e toilet met handig ingebouwde ruimte voor de toiletrollen. Deze ruimte is voorzien van een raam, zodat er natuurlijk licht aanwezig is. Tevens is er mechanische ventilatie met vochtsensor. Zolderverdieping met dakopbouw: Overloop met een 3e airco. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een doorgang naar een bergkamer met opstelplaats voor de CV. Hier vindt u tevens een bergvliering. Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde en heeft een toegang tot het terras en ook hier weer een deur naar een bergkamer. Deze kamer is ook voorzien van een elektrisch rolluik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 128m2, gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud: 454m³; - Bouwjaar 1956; - Gelegen op 285m² eigen grond; - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - In 2008 is de achterzijde van de woning voorzien van een uitbouw op begane grond en 1e verdieping; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2020, eigendom); - Spouwmuurisolatie en kruipruimte-isolatie aanwezig; - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming in de keuken en airco in de woonkamer, slaapkamer I én op zolder aanwezig; - De elektrische installatie bestaat uit 17 groepen, 6 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Het buitenschilderwerk is in 2024/2025 uitgevoerd; - Energielabel A, geldig tot en met 23-11-2030; - Oplevering in overleg, bij voorkeur november/december 2025. Vraagprijs € 575.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.