Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

Lyceumlaan 4

3135CZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: 365 Wonen

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Lyceumlaan 4 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een mogelijkheden biedt deze ruime uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met diepe zonnige tuin. De woning is in 2005 grondig verbouwd, maar heeft nu weer wat nieuwe liefde en aandacht nodig. Het totale grondperceel is 224 m2 en de tuingerichte woonkamer heeft een totaaloppervlakte van 54 m2, inclusief keuken en living aan de voorzijde die voorzien is van een gezellige open haard. De voortuin is royaal en biedt de mogelijkheid van parkeren op eigen erf. De woning is perfect gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en het openbaar vervoer (bus en metro). Voor een fijne wandeling in de natuur loopt u zo naar het Nieuwlantpark en het Oranjepark. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met modern hangend toilet met fonteintje, toegang naar de eetkeuken. De greeploze keuken is in 2005 geplaatst en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, dubbele combioven, koelkast en 4-laden vrieskast. Ruime tuinkamer van 31 m2 met grote glaspui met vrij uitzicht op de tuin. Betegelde vloer met vloerverwarming (geïsoleerde betonvloer), tussendeel met trapkast en aansluitend de living aan de voorzijde van 23 m2 met laminaatvloer en gezellige open haard met warmteterugwinning, en zicht op de groene voortuin. Via de tweede hal, die voorzien is van een kast met aansluiting wasmachine, is de slaapverdieping bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met raam en toegang naar de eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, hangend toilet, wastafel en raam met daglicht. Slaapkamer van bijna 10 m2 met toegang naar het grote dakterras van zo’n 15 m2. Aan de voorzijde een slaapkamer van 12,5 m2 en zijkamer van bijna 6 m2. Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en zijn voorzien van dubbel glas. Zolderverdieping met dakopbouw: Overloop met CV-opstelling, zolderkamer van 22 m2 met nokverhoging, kunststof dakkapel, veel bergruimte en de kamer kan uitstekend gesplitst worden in 2 slaapkamers. Tuin: Ruime groene voortuin van 8,5 m breed en 6 m diep, mogelijkheid van parkeren op eigen erf. Achtertuin op het westen gelegen, bij de woning 8,5 m breed en aan het einde iets taps toelopend. De tuin is 12 m diep, er is een achterom en er is veel groen in de tuin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca.137 m2; - Inhoud: 469 m3; - Bouwjaar 1955; - Gelegen op 224 m2 erfpachtsgrond met een jaarlijkse vaste canon van € 231,02. Het recht loopt tot 15 april 2054; - Geheel voorzien van dubbele beglazing, deels HR ++ en deels HR dubbel glas, vrijwel volledig kunststof kozijnen; - In 2005 is de achterzijde van de woning voorzien van een uitbouw op de begane grond en een nokverhoging op de 2e verdieping; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas HR in 2025 geplaatst); - Gevel, deels vloerisolatie, dakisolatie energielabel C; - Vloerverwarming in de keuken en uitbouw woonkamer; - De elektrische installatie bestaat uit 12 groepen en 3 aardlekschakelaars; - Oplevering in overleg, indicatie eind december. ----------------------------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
470 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2054)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.