Direct naar de inhoud
Logo van Heintz Makelaars

Melis Stokelaan 98

3132EP Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.333

Fotogalerij

Melis Stokelaan 98 Vlaardingen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en fraai gemoderniseerde tussen eengezinswoning op eigen grond met vergrote woonkamer en dakopbouw. Deze werkelijk instap klare 5 kamerwoning (gasloos met warmtepomp!) met tuin op het zuiden is zeer kindvriendelijk gelegen en bevindt zich op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Bouwjaar: 1961 Woonoppervlakte: 135 m2 Inhoud woning: 478 m3 Perceel: 102 m2 EIGEN GROND INDELING: Entree, hal met uitgebreide en vernieuwde meterkast. Modern toilet met hoekwastafel. Moderne L-vormige keuken (circa 4.00 x 2.92) met plavuizen, 5 pits keramische kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser en (losse) Amerikaanse koelkast. De apparatuur is circa 2 jaar oud, de vaatwasser is zelfs in 2025 vernieuwd. Heerlijk ruime, vergrote woonkamer (circa 7.00 x 4.80) met plavuizen, airco en kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin. De achtertuin op het zuiden is voorzien van een grote onderheide aluminium serre waardoor u al vroeg in het jaar heerlijk van uw tuin kunt genieten. De tuin is verder voorzien van een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een achteruitgang. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer. Moderne badkamer (circa 3.30 x 2.40) met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en handdoekradiator. Slaapkamer 1 voorzijde (circa 5.55 x 2.25) met laminaatvloer. Slaapkamer 2 achterzijde (circa 4.80 x 3.70/3.25) met laminaatvloer en airco. 2e verdieping (dakopbouw): Overloop met laminaatvloer en schuifkastenwand met daarachter keurig weggewerkt de opstelplaats combiketel en aansluitingen wasmachine en droger. Slaapkamer 3 voorzijde (circa 3.60 x 3.45 gemeten op 1.50 hoogtelijn) met laminaatvloer en airco. Slaapkamer 4 achterzijde (circa 3.60 x 3.35 gemeten op 1.50 hoogtelijn) met laminaatvloer en airco. Oplevering: in onderling overleg. NB. * Energielabel A * Warmtepomp met nieuwe boiler/warm watersysteem (geplaatst in 2023, woning is gas-loos!) * Spiegelfolie op de ramen * Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas * Speciale waterontharder (met zout) met pomp voor extra waterdruk * Badkamer vernieuwd in 2014 * Airco in 3 slaapkamers en in woonkamer * Zonnepanelen (16 stuks) in 2013 geplaatst * Serre in tuin in 2012 geplaatst (op beton en geheid) * Keuken in 2010 vernieuwd * Toilet in 2010 vernieuwd * Tuin geheel vernieuwd rond 2010 * Alle kozijnen zijn voorzien van rolluiken * Vloer begane grond opgevuld met PUR-schuim in 2010 * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming * Dakopbouw in 2002 aangebracht * Ruime parkeergelegenheid aan de zijkant van de tuin * Alarm systeem met certificaat / melding alarm centrale / camera systeem rondom huis / op afstand te bekijken op smartphone / met opname recorders Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.