Direct naar de inhoud
Logo van van Driel Makelaardij

mr. Verschuurstraat 23

3132NT Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.544

Fotogalerij

mr. Verschuurstraat 23 Vlaardingen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk vrij gelegen, exclusief uitgevoerde design eengezinswoning, met een bijzondere architectuur en indeling met veel wooncomfort. Deze ruime 5 kamer-woning van 134 m2 woonoppervlakte heeft een moderne hoekkeuken, verrassende vide, riante badkamer, 2 royale terrassen en een eigen parkeerplaats. De woning heeft bijzonder veel lichtinval en is op eigen grond gelegen in een vriendelijke woonomgeving. De woning is gebouwd in een nieuwe herontwikkelde wijk met veel groen en water en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Goede bereikbaarheid ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zoals de Hoekselijn, Recreëren kan om de hoek bij de Surfplas en het Midden Delfland-gebied. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, ruime hal, trapkast, toilet met fonteinmeubel. Woonkamer met woonkeuken van totaal 40 m2, met hoge plafonds ook door niveauverschil, spuitwerk wanden, woonkeuken met nieuwe PVC-vloer die ook in de living aanwezig is. De Bruynzeel keuken heeft een wit front met stoere RVS-grepen en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits-gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met 3 laden-vrieskast, hetelucht oven, vaatwasser en extra brede apothekerskast. Vanuit de living, die in open verbinding staat met de woonkeuken, heb je schitterend uitzicht in het groen, daarnaast zijn er openslaande deuren naar het zonnige terras. Elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. 1e verdieping: Overloop met vide naar 2e verdieping met veel lichtinval. Gehele verdieping met moderne eikenlook laminaatvloer. Hoofdslaapkamer van 16,3 m2 over de volle breedte van de woning, voorzien van rolluiken. Aan waterzijde slaapkamer van 10 m2 en van 8 m2, beide voorzien van rolluiken. Ruim opgezette badkamer met wit en donkerblauw tegelwerk, douchecabine met thermostaatkraan, breed wastafelmeubel met dubbele wastafel met licht eiken front, spiegelkast, badkamerkast en 2e toilet. 2e verdieping: Ruime overloop met veel licht door de vide, grote slaapkamer van 18 m2 met Pax kastenwand, deze kamer kan makkelijk gesplitst worden in 2 slaapkamers. De ramen zijn voorzien van rolluiken. De gehele verdieping is ook voorzien van een mooie laminaatvloer, werkkamer van 10 m2 met kastenwand, aansluiting wasmachine, CV-opstelling en deur met toegang naar het dakterras. Terrassen: De woning heeft een schitterend gelegen terras van ca. 25 m2 aan het water met een zuidoostelijke ligging, voorzien van privacyschermen en houten berging van bijna 4 m2. Op de 2e verdieping is een dakterras van ca. 16 m2 op het westen gelegen. Voor het raam van de vide is een elektrisch bedienbare screen geplaatst. Voortuin: Voortuin met sierbestrating en parkeermogelijkheid op eigen erf. Stenen fietsenberging van 5 m2. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie medio september 2025; - Bouwjaar: 2002; - Woonoppervlak 134 m2; - Gelegen op 117 m2 EIGEN GROND; - Energielabel A+, door dak-, muur- en vloerisolatie, WTW-installatie, HR++ dubbel glas; - Verwarming en warm water middels HR Atag combiketel uit 2022; - Meterkast met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar; - De ramen zijn voorzien van rolluiken, met uitzondering van de vide (elektrisch bedienbare screen) en de living (elektrisch bedienbare zonwering) . ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.