Direct naar de inhoud
Logo van De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Musstraat 22

3136PS Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 4.380

Fotogalerij

Musstraat 22 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare eengezinswoning in een jonge en geliefde woonwijk? Dan is deze fraaie woning in de nieuwbouwwijk “De Nieuwe Vogelbuurt” zeker een bezichtiging waard. De woning is in eind 2018 opgeleverd en door de huidige bewoners met veel aandacht en smaak afgewerkt. Dankzij de uitbouw van circa 2,40 meter op de begane grond is er een royale en comfortabele leefruimte ontstaan. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een fijne en ruimtelijke woonomgeving is gecreëerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, is op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer met inloopkast gerealiseerd. De woning staat op eigen grond en beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom, gelegen op het noordoosten. Hierdoor kunt u hier optimaal genieten van de ochtend- en namiddagzon. De ligging is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, een kinderdagverblijf en diverse speelvoorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Holierhoek praktisch tegenover de woning en op circa vijf minuten lopen bevindt zich winkelcentrum De Loper, waar u terecht kunt voor een uitgebreider winkelaanbod. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: bus- en tramverbindingen zijn op korte afstand aanwezig en de uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een moderne en comfortabele woning op een fijne locatie, waar u zo in kunt. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen. Indeling: Begane grond Nadat u uw auto gratis in de wijk heeft geparkeerd wordt middels de fijne voortuin de toegang verstrekt tot de woning. De ruime ontvangsthal van de woning is voorzien van een keurig geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast, garderoberuimte, vaste trap naar de verdiepingen en verstrekt u de toegang tot de woonkamer met open keukenopstelling. De lichte woonkamer is tuingericht, uitgebouwd met 2.40 meter en is voorzien van een extra brede schuifpui naar achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande houten berging, watertappunt en een achterom. De moderne open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast, inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven én stoomoven, vaatwasser en veel opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne plavuizenvloer met hoge plintafwerking en strakke wanden. Eerste etage: Op de eerste etage van de woning zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede etage. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne plavuizenvloer met een houtlook, hoge plinten en de wanden zijn strak afgewerkt. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijk oppervlakte van ruim 8 m² en bijna 14 m². Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 10 m². De moderne geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze fijne ruimte is voorzien van inloopdouche met easydrain, hangend closet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede etage: De ruime zolderverdieping is door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde omgebouwd tot een vierde ruime slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met hoge plinten en strakke wanden. De technische ruimte is afgesloten en voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de cv ketel en de mechanische ventilatiebox gerealiseerd Bijzonderheden: - Instapklare en moderne eengezinswoning met een verhoogde kap; - Gelegen in de recent opgeleverde nieuwbouwwijk "De nieuwe Vogelbuurt"; - Een rustige straat zonder doorgaand verkeer; - Woonoppervlakte circa 146 m² (gemeten conform meetinstructie); - Bouwjaar 2018; - Moderne open keuken opstelling voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur; - Uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde met grote raampartijen voor veel lichtinval; - Grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Watertappunten in de voor- en achtertuin zijn beiden vorstvrij. Het watertappunt in de achtertuin heeft zowel een koud als warm water kraan; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
527 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.