Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Olivier van Noortlaan 54

3133AS Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.617

Fotogalerij

Olivier van Noortlaan 54 Vlaardingen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit fraaie, instapklare 3-kamerappartement waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Hier geniet u elke dag van een modern interieur, een zonnig balkon én een weids uitzicht over de Nieuwe Waterweg dat nooit verveelt. De moderne keuken is voorzien van stijlvolle inbouwapparatuur, er is een luxe badkamer en twee ruime slaapkamers. Dankzij de grote kunststof kozijnen met HR ++-glas baadt de woonkamer in natuurlijk licht. De prachtige houtlook laminaatvloer geeft het geheel een warme uitstraling, terwijl het uitzicht u telkens weer verrast. Het balkon ligt ideaal op het zuiden- perfect om van 's ochtends tot 's avonds van de zon te genieten. Het complex beschikt over een lift, een eigen parkeerplaats en een aparte berging. Bovendien zorgen vier zonnepanelen op het dak voor een duurzame energievoorziening. De keurig aangelegde gezamenlijke tuin heeft twee zitjes waar u als bewoner heerlijk kunt vertoeven. De ligging is uitstekend: aan de rustige Olivier van Noortlaan, direct aan het water en op loopafstand van het bruisende centrum van Vlaardingen met zijn gezellige winkels en restaurants. Ook het openbaar vervoer (metro en bus) en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn in de nabijheid. Indeling: Het appartementencomplex verwelkomt u met een keurig verzorgde, afgesloten ontvangsthal. Hier vindt u een modern bellentableau met videofoon en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u eenvoudig de verdiepingen. Bij binnenkomst treft u een ruime, betegelde hal waar zich de garderobe nis en meterkast bevindt, uitgerust met 8 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en PV-groep. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en wordt overspoeld met daglicht dankzij de royale raampartijen. De moderne houtlook laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++-glas (met zonwering) zorgen voor een moderne uitstraling en optimaal comfort. Achterin de woonkamer bevindt zich een fraaie kastenwand met geïntegreerde spotverlichting. Via de woonkamer stapt u zo het ruime, zonnige balkon op het zonnige zuiden op - compleet met elektrische zonwering. Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht en de zon. De moderne keuken is uitgevoerd in een fris witte kleurstelling met een stijlvol bruin/grijs werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat en combi-oven. De moderne toiletruimte is volledig betegeld met grijze tegels en witte wand- en vloertegels en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De badkamer is eveneens volledig modern betegeld, met witte wandtegels en warm grijze vloertegels, en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel met lades, een spiegelkast, een tweede toilet en automatische afzuiging. De hoofdslaapkamer (4,26 x 3,25 m) is royaal van formaat en beschikt over een grote vaste schuifwandkast. De tweede slaapkamer (2,91 x 3,27 m) is eveneens ruim en voorzien van een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 102m² gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud: 371m³; - Bouwjaar 1966; - Gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond; - Warm water middels boiler (2024, eigendom); - Geheel voorzien van dubbele en HR ++ beglazing in houten en kunststof kozijnen; - Actieve VvE met een bijdrage € 190,- per maand; - Voorschot stookkosten, bijdage van € 59,- per maand; - 4 zonnepanelen aanwezig, panelen zijn eigendom en hebben een eigen aansluiting op de elektra van het appartement; - Buitenzijde van het complex is in 2025 geschilderd en is de beglazing van het trappenhuis vernieuwd - In 2024 is het complex voorzien van een nieuw dak - Oplevering kan snel. Vraagprijs € 369.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
371 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3133

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.