Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Oosterdwarsstraat 1

3134NJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Oosterdwarsstraat 1 Vlaardingen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning waar je werken en wonen kunt combineren? Nabij het centrum van Vlaardingen, in de geliefde Oostwijk, ligt dit volledig gerenoveerde pand uit 1900 met garage en achterliggende werk/kantoorruimte. De originele paneeldeuren zijn bewaard gebleven en gecombineerd met een moderne en hoogwaardige afwerking en de hoge plafonds heb je helemaal een woning van nu! De woonkamer is een prachtige lichte living met schitterende open RVS keuken en dubbele deuren naar het balkon. Vanaf de voorzijde heb je een vrij uitzicht over de straat. De benedenverdieping bestaat uit een garage en een verwarmde tuinkamer met schuifpui en een loopdeur naar de tuin. Dit is een fijne werkplek en kan eventueel ook als slaapkamer gebruikt worden. De heerlijke tuin van circa 40 m2 is onder architectuur aangelegd en is tevens te bereiken via de naastgelegen overdekte steeg. Op de 2e verdieping bevindt zich de master- bedroom met toegang tot een balkon en aansluitend een prachtige badkamer en 2e slaapkamer. De woning is gelegen aan de Oosterdwarsstraat in de Oostwijk om de hoek van het centrum van Vlaardingen met vele winkels, het theater, een bioscoop en gezellige terrasjes. Er zijn diverse scholen in de wijk en er is voldoende openbaar vervoer, zo ligt het metro- station op een paar loopminuten. Houd je van hardlopen of gewoon lekker wandelen met de hond? Dat kan allemaal in stadspark `Het Oranjepark` welke op steenworp afstand ligt. Maak een afspraak voor een bezichtiging en wij laten je verliefd worden op deze woning! Indeling; Begane grond; Entree met ruime hal met meterkast, trapopgang naar de woonverdieping en een garderobe met extra kastruimte. Aan het eind van de gang bereik je via een tussendeur de werkruimte. In deze fijne ruimte tref je een toilet en een 6,5 meter lang werkblad met kastruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Dit is een fijne plek om te werken of als extra slaapkamer te gebruiken! De ruimte is geheel voorzien van een gecoate gietvloer en er is voldoende daglicht door de grote ramen en de mooie schuifpui. De garage is gelegen aan voorzijde en is ook voorzien van centrale verwarming en heeft een elektrische overheaddeur. De onder architectuur aangelegde achtertuin van 40 m2 is gelegen op het oosten en is bereikbaar via de garage én via de naastgelegen steeg met eigen afgesloten toegang welke gedeeltelijk is overdekt voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. 1e verdieping: Via een gelakte houten trap met drijfhouten trapleuningen bereik je de overloop van de eerste etage. Hier vind je een modern betegelde toiletruimte met fraaie mozaïek betegeling, een zwevend toilet en fonteintje. Via de overloop bereik je de heerlijk lichte living met prachtige eiken vloerdelen, glad gestucte wanden en een plafond van 3.15m hoog. Wat een mooie kamer! Aan de voorzijde heb je vrij zicht op de straat. Aan de achterzijde ligt de open keuken met kookeiland met eetbar en is uitgevoerd met zwarte fronten en een RVS werkblad. Hier vind je alle apparatuur zoals koelkast, vaatwasser, vriezer, maar liefst twee combimagnetrons, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De twee openslaande deuren geven je toegang tot het balkon van 9m² aan de achterzijde. 2e verdieping: Deze ruime verdieping is ook weer licht en mooi afgewerkt met houten vloerdelen, gestucte wanden en een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom voorzien van eiken vloerdelen, airco-unit en strak gestucte wanden en plafond. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon (9 m²). Via deze slaapkamer loop je door naar de prachtige badkamer. Deze is voorzien van stucwerk in combinatie met antraciet grijze betegeling, een inloopdouche met regendouche, ligbad, zwevend toilet, radiator en wastafelmeubel. Afsluitend is er een 2e slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een ruime inbouwkast en heeft ook een eigen toegang tot de badkamer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 127m², garage 20m², gemeten volgens NEN2580; -Inhoud: 547m³; - Bouwjaar ca. 1900; - Verwarming en warm water middels CV combiketel (Remeha, 2022); - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Buitenzijde is vanaf 2022 geheel geschilderd; - Verwarming door middel van airco aanwezig op begane grond, 1e en 2e verdieping; - Warm water door middel van CV-combi (Remeha Avanta uit 2022); Indien u wenst kan je de CV ook weer laten verwarmen, er zijn radiatoren in de woning aanwezig; - Zonwering aanwezig; - De achterzijde op de begane grond heeft een glazen schuifpui; - Eeuwigdurend recht van erfpacht met een lage, vaste canon van € 22,00 per jaar; - In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 498.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
547 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.