Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Oosterstraat 32

3134NR Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.920

Fotogalerij

Oosterstraat 32 Vlaardingen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je zoekende naar een eengezinswoning welke je naar eigen wens kan inrichten? Wacht dan niet langer en kom snel kijken bij de Oosterstraat 32 in Vlaardingen. Deze tussenwoning uit 1900 met een woonoppervlakte van 88m² op een perceel van 128m² biedt veel mogelijkheden en beschikt over een gezellige woonkamer, gesloten keuken en een badkamer én eerste slaapkamer op de begane grond. Op de tweede etage vindt je de tweede en derde slaapkamer. De op het zuiden gelegen ruime achtertuin is fraai aangelegd, het is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De woning is gelegen in de Oostwijk om de hoek van het centrum Vlaardingen met vele winkels, het theater, een bioscoop en gezellige terrasjes. Er zijn diverse scholen in de wijk en er is voldoende openbaar vervoer, zo ligt het metro station op loopafstand. Wil je gaan hardlopen of gewoon heerlijk wandelen met de hond? Dat kan in stadspark `Het Oranjepark` welke op steenworp afstand ligt. Indeling: Na het openen van de voordeur kom je in de hal met meterkast, welke bestaat uit 4 groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit deze hal kom je in de woonkamer. De gezellige woonkamer met een houthaard, PVC-vloerafwerking met vloerverwarming, spachtelputz wanden en geïsoleerde woning scheidende wanden, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is een opentrap naar de eerste etage. Achter de woonkamer is een ruime centrale hal, welke toegang geeft tot de keuken, eerste slaapkamer en badkamer. De keuken heeft een lichte opstelling met een inbouw koel-/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, spoelbak en CV-ketel (2013) . Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Slaapkamer I is thans in gebruik als hoofdslaapkamer en is ruim te noemen met een afmeting van 3.54 x 3.68m. Vanuit de slaapkamer heb je zicht op de tuin. De badkamer is volledig betegeld in een kleurcombinatie van lichte wanden en blauwe vloertegel. In de badkamer bevinden zicht het toilet, wasmachine aansluiting, handdoekradiator en douchecabine met mengkraan en handdouche. Eerste etage Ruime overloop met vaster kast en toegang tot de 2e en 3e slaapkamer. Slaapkamer II (2.37/3.07 x 3.60m) aan de voorzijde van de woning heeft speelse indeling door het schilddak en de dakkapel. Slaapkamer III ( 3.95 x 2.48/4.96m) is ruim en heeft toegang tot het mogelijke dakterras. De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en zeer riant met een diepte van meer dan 11 meter. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met achterin de tuin een ruim bemeten houten berging, ideaal voor opslag en hobbyruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 88m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud ca. 328m³: - Bouwjaar 1900; - Gelegen op eeuwigdurend erfpacht, met een jaarlijks canon van €8,71; - Verwarming en warmwater middels CV-ketel, 2013; - Vloerverwarming in woonkamer; - Voorzetwanden met isolatie; - Kozijnen in kunststof en hout uitgevoerd met dubbele beglazing; - Energielabel E, geldig tot 22-08-2035; - De woning wordt verkocht door de erven, derhalve wordt een niet-bewonersclausule en een as-is-where-is artikel opgenomen in de koopakte; - Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 345.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.