Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Primulahof 64

3135EP Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.276

Fotogalerij

Primulahof 64 Vlaardingen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilt u graag wonen in het populaire Vlaardings Geluk II, op steenworp afstand van het groene hofje aan het Primulahof? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze moderne hoekwoning op 175 m² eigen grond! De woning ligt aan een groen, autovrij straatje en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met stenen berging én een eigen parkeerplaats direct achter de tuin. Dankzij de westligging kunt u hier tot laat genieten van de zon. De tuin is bovendien extra breed door de hoekpositie. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door het zijraam en de uitbouw van 2.4 meter. De eikenhouten vloer, strakke wandafwerking en gashaard met moderne ombouw zorgen voor een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur en een gezellige erker met uitzicht op het autovrije straatje. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De 2e verdieping is aan beide zijden voorzien van brede dakkapellen, waardoor twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Het extra zijraam op zolder versterkt het gevoel van ruimte. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. De slaap- en zolderverdieping beschikken, op één kamer na, over een moderne laminaatvloer. De woning heeft een A++ energielabel, mede dankzij de 18 zonnepanelen. Vlaardings Geluk II is een geliefde wijk met scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen binnen handbereik. Aan het einde van de straat vindt u een groene wandelzone en op loopafstand bevinden zich de winkels van het Van Hogendorpkwartier en het Nieuwlantpark. Bel gerust voor een afspraak. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond Entree met garderobenis en eikenhouten vloerdelen. Uitgebreide meterkast met 3 fase aansluiting. Modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via een deur met glasverdeling bereikt u de uitgebouwde woonkamer met strakke afwerking, gashaard en airco-unit (2025). Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast. De dubbele openslaande deuren met plissé hordeur geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met bestrating, groen, elektrische zonwering, wateraansluiting, ruime stenen berging en de eigen parkeerplaats met laadpaal aansluiting. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met erker en bar. De keuken beschikt over een hoge opstelling met combi-oven, heteluchtoven, stoomoven, koelkast, vriezer en veel kastruimte. De lage opstelling is uitgevoerd met composiet werkblad, moderne visgraat betegeling, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en brede Boretti-gaskookplaat. 1e verdieping Ruime overloop met houtlook laminaat. Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer II: aan de achterzijde, met zijraam, airconditioning en strak stucwerk. Slaapkamer III: aan de voorzijde, voorzien van kastenwand, airconditioning en gestucte wanden. De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met inloopdouche met drain, ligbad, zwevend toilet, modern wastafelmeubel, verwarmde spiegel en handdoekenradiator. 2e verdieping Volwaardige zolderverdieping met brede kunststof dakkapellen voor en achter; de achterzijde is voorzien van elektrisch rolluik. Door de hoekligging is er tevens een extra zijraam. Twee slaapkamers, een bergvliering bereikbaar via vlizotrap en veel bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer IV (voorzijde): aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste kast met CV-opstelling en MV. Slaapkamer V (achterzijde): momenteel in gebruik als kantoor en sportruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 152 m² (NEN2580) - Inhoud: 982,8 m³ - Bouwjaar 2015 - Gelegen op 175 m² eigen grond - Uitbouw 2.4 meter - Luxe gashaard (Kalfire) - Extra zijramen op alle verdiepingen - Brede kunststof dakkapel aan voor- én achterzijde - Elektrische installatie: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - CV-combiketel Intergas (2015) - 18 zonnepanelen - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Airconditioning op alle etages (koelen én verwarmen) - Energielabel A++, geldig t/m 31-10-2035 - Eigen parkeerplaats in mandelig gebied; VvE-bijdrage € 20,- p.m. - oplevering in overleg Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
683 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.