Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Richard Holstraat 21

3131EM Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud Aankoopmakelaar: Ooms Schiedam/Vlaardingen

€ 409.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 419.030

Koopprijs /m²: € 2.985

Fotogalerij

Richard Holstraat 21 Vlaardingen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een huis met voldoende slaapkamers, een royale woonkamer én een diepe, zonnige tuin? Dan is dít wellicht de woning waar je verliefd op wordt! Midden in de rustige Richard Holstraat vind je deze samengevoegde beneden- en bovenwoning met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 137m². Een heerlijk ruim huis waar comfort en leefruimte samenkomen. De royale woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en biedt een mooi uitzicht op de zonnige tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de prachtige moderne open keuken, uitgevoerd met fraaie inbouwapparatuur en perfect voor kookliefhebbers. Op de 1e verdieping zijn twee zeer ruime slaapkamers en een derde iets kleinere slaapkamer. De 2e verdieping verrast met een extra riante slaapkamer, die desgewenst eenvoudig kan worden opgesplitst in een vierde en vijfde slaapkamer. Ook is hier een praktische wasruimte aanwezig. En dan die tuin... meer dan 18 meter diep! De tuinliefhebber kan zich hier naar alle hartenlust uitleven. Deze woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten en voorzien van dakisolatie en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van het huis (label C). De woning is gelegen in de Vettenoordsepolder, een woonwijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Denk daarbij aan het centrum van Vlaardingen op loopafstand, het openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20. Wil je deze zomer nog genieten van een heerlijke tuin? Maak dan snel een afspraak en wie weet staat jouw tuinset hier binnenkort! Indeling: Entree, hal, gang met meterkast (2014) bestaande uit 7 groepen en 2 aardlekschakelaar. Trapopgang naar de 1e verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein. Via de tussendeur bereik je de heerlijk ruime woonkeuken en woonkamer. De woonkamer is voorzien van laminaat vloertegels, een sfeervolle elektrische voorzet haard en de wanden zijn glad afgewerkt met stuc en behang. Vanuit de zithoek heb je via de grote schuifpui zicht op de riante tuin. Wat een fijne ruimte! Aan de voorzijde bevindt zich de riante moderne keuken, uitgevoerd in een witte kleur en voorzien van een zwart composiet aanrechtblad, een afzuigkap, een 5 pits gaskookplaat, een koelkast en een vriezer, een combi oven, een vaatwasser en een close-in boiler. De schuifpui of loopdeur aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. Wat een prachtige diepe tuin is dit! Er is een stenen berging met elektra en een achterom aanwezig. De ligging is op het oosten, maar door de diepte van meer dan 18 meter kan je hier de hele dag van de zon genieten! 1e verdieping: Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Overloop met geheel betegeld 2e toilet. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en heeft een fijne afmeting van ca. 3.44 x 3.19m. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 2.01 x 2.28m. Slaapkamer III met vaste kasten wand is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim te noemen! (ca. 4.34x 3.19/3.52m) Vanuit deze slaapkamer is via de openslaande deuren het overdekte balkon toegankelijk. De moderne badkamer is uitgevoerd met grijs/witte betegeling en heeft een ruime inloopdouche met een stortdouche, een modern wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting. 2e verdieping: Overloop met een mooie granito spoelbak en een bergkast. Handige wasruimte met de opstelling van de CV ketel en de aansluiting voor een wasmachine. Slaapkamer IV is over de volledige diepte van de woning en hierdoor zeer ruim. (ca. 6.98x3.28m) Deze slaapkamer is eventueel op te delen in twee slaapkamers. Aan deze kamer grenst het tweede balkon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlak: 137m², gemeten volgensNEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 465m³; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Vaillant Eco Tec Plus vhr 2014); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de aluminium schuifpui en houten voordeur. - Kozijnen met dubbel én HR++ glas; - Deels plat en deels pannen dak. Het bitumen is in 2008 vervangen en geïsoleerd; - Energielabel C, geldig tot 09-12-2035; - Oplevering: in overleg, voorkeur verkoper medio/eind juni 2026. Vraagprijs € 409.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 409.000

Kosten koper (geschat): € 10.030

2% overdrachtsbelasting (€ 8.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 419.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus vhr (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.