Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Schiedamseweg 123

3134BG Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Schiedamseweg 123 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de lommerrijke Schiedamseweg ligt deze prachtige 2 onder 1 kapwoning op een ruim perceel van maar liefst 434 m². Aan de voorzijde grenst de woning aan een mooi groen plein, waardoor u een prachtig uitzicht heeft. Deze echte gezinswoning heeft een woonoppervlakte van ca. 176 m², een riante living, een woonkeuken, 4 slaapkamers en een prachtige voor- en achtertuin. De zolderverdieping is onlangs gerenoveerd; alle wanden zijn gestuct, het dak is geïsoleerd en op de vloer ligt een mooie houtlook laminaatvloer. Deze woning heeft een ideale ligging. Op loopafstand van het openbaar vervoer (bus en metro), het centrum van Vlaardingen, het stadspark het Hof, een basisschool en speeltuin voor de kinderen. Ook de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn op korte afstand te bereiken. Indeling: Via de prachtige groene voortuin loopt u zo naar de zijentree van de woning. U komt binnen in een ruime hal met veel lichtinval door de glazen pui. In de hal bevindt zich een nette toiletruimte met marmerlook wandtegels, antraciet vloertegels, een duoblok en een fonteintje. Tevens is in de hal de meterkast (11 groepen, 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar). De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning waardoor u tijdens het koken uitkijkt op de mooie groene tuin. De keuken heeft een houtlookinrichting met een natuurstenen aanrechtblad en sfeervolle metrotegeltjes en beschikt over een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en een magnetron. Een diepe kelderkast is ideaal als provisiekast of wijnkelder. Via een deur loopt u zo de tuin in waarbij u een heerlijk ontbijtje kunt nemen op het terras aan de woning. De tuin is aangelegd met vaste planten welke het gehele jaar door voor een wisselende bloei zorgen. Er is nog een terras midden in de tuin waar u ook heerlijk kunt genieten en achterin de tuin is een zeer ruime stenen berging met grote dakkoepel van maar liefst 35 m². Ideaal als werkruimte, thuiswerkplek of extra ontspanningsruimte.. Door de ruime afmeting van de tuin kunt u de gehele dag van het zonnetje genieten. Deze woning beschikt over een echte living! Riant van opzet en het licht komt aan alle kanten via de grote ramen naar binnen. De open haard zorgt voor gezelligheid en warmte. Aan de achterzijde zijn twee openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer ligt een mooie parketvloer welke doorloopt naar de hal en de balken aan het plafond zorgen voor extra sfeer. 1e verdieping: Ruime overloop met een mooi rond glas-in-lood raam. De laminaatvloer is doorgelegd over de gehele verdieping. Slaapkamer I en II zijn beide zeer ruim en liggen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II heeft een vaste kast en middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. De badkamer is in het verleden vergroot waardoor deze zeer ruim is. Er is blauw/witte betegeling, een ligbad, een douche, een zwevend toilet, twee wastafels, een wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar het balkon met een leuk uitzicht op de tuin. 2e verdieping: Deze gehele zolderverdieping is instapklaar. Alle wanden en het geïsoleerde dak zijn gestuct en op de vloer ligt een mooie houtlook laminaatvloer. De voorzolder is ideaal als werkruimte en zou met een aanpassing ook als een extra slaapkamer kunnen fungeren. De voorzolder heeft een dak- en zijraam en de opstelling van de c.v. combiketel. De zolderkamer is zeer ruim en beschikt over een dakraam en een modern wastafelmeubel met lades en spiegel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 176 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 685 m³ - Bouwjaar 1951 - Gelegen op 434m² eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste lage canon van € 156,60 per jaar - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Nefit HR) - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen - 3 jaar geleden is het dak voorzien van nieuwe dakpannen - Onlangs is de gehele zolderverdieping voorzien van dakisolatie, is alles gestuct en ligt er een mooie houtlook laminaatvloer over deze gehele verdieping - De achterzijde van de tuin is voorzien van een nieuwe schutting - De woning heeft spouwisolatie, vloerisolatie en dakisolatie - Energielabel C, geldig tot 03-10-2035 - In de koopakte zal een niet-bewoners- en as-is-where-is clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs € 750.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
434 m²
Inhoud
685 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.