Direct naar de inhoud
Logo van Vlietlanden NVM Makelaars

van Beverningkstraat 2

3135AX Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.144

Fotogalerij

van Beverningkstraat 2 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van een fijne, groene woonomgeving staat deze verrassend ruime en verzorgde hoekwoning, waar je direct het gevoel krijgt dat alles klopt. Met winkels, scholen, het openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik én volop speel- en groenvoorzieningen in de buurt, is dit een plek waar comfortabel wonen en levendigheid perfect samenkomen. De woning zelf valt meteen op door de royale voor-, zij- en achtertuin, waardoor je hier volop ruimte en privacy ervaart. Of je nu wilt ontspannen in de zon, kinderen wilt laten spelen in de tuin met een leuke boomhut, of het hele jaar door wilt genieten onder de stijlvolle, afsluitbare glazen overkapping, het kan hier allemaal. Binnen zorgt de doorzonwoonkamer met sfeervolle schouw voor een fijne leefruimte met veel licht, terwijl de praktische keuken met complete inbouwapparatuur naadloos aansluit op het dagelijks gemak. Op de verdiepingen vind je drie comfortabele slaapkamers, waaronder een lichte zolderkamer met dakkapel, airconditioning en slimme bergruimte. De verzorgde, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Het geheel wordt compleet gemaakt door vloerverwarming op de begane grond, kunststof kozijnen met dubbel glas en zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel én energiezuinig thuis. Een instapklare hoekwoning op eigen grond, waar binnen en buiten perfect in balans zijn. INDELING BEGANE GROND Vanaf de straat is de voordeur met glazen luifel bereikbaar, die zorgt voor een binnenkomst in de entreehal. Hier bevindt zich de meterkast en vanuit hier is er toegang tot de woonkamer, maar ook tot het volledig betegelde toilet en de trap naar de1e verdieping, die bereikbaar zijn via drie tredes. Alle wanden zijn gestuukt en er ligt een PVC vloer die is doorgetrokken naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer loopt geheel van de voorzijde naar de achterzijde, met in het midden een sierlijke schouw. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek en aan de achterzijde is er ruimte voor een eethoek. De keuken is geplaatst achter een kort muurtje, wat zorgt voor een fijne afscheiding. De keuken is opgesteld in een L-vorm met bovenkasten, waarbij de achterwand is betegeld. Tevens is er diverse apparatuur aanwezig, zoals een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap en een close-in boiler. Achter de keuken is nog een handige vaste kast aanwezig en de openslaande deuren geven toegang tot de overkapping, die in de achtertuin is geplaatst. De achtertuin biedt veel privacy doordat het volledig is omheind met houten schuttingen en er een poort is naar de zij- en voortuin. Tevens is er een poort naar het achterpad en staat er een houten berging met verlichting en elektra. Naast de berging is een houten overkapping voor het droog opbergen van spullen en de blikvanger van de tuin is toch wel glazen overkapping, die geplaatst is langs de gevel van de woning. Deze is volledig afsluitbaar met glazen panelen, waardoor het hier in alle jaargetijden heerlijk vertoeven is. Ook hangt er een waterkraantje aan de gevel en is de ondergrond van de tuin voorzien van grote mozaïek tegels. De zijtuin staat in verbinding met de voortuin en ook hier is de ondergrond voorzien van grote mozaïek tegels, afgewisseld met kunstgras en een grote stenen border met beplanting. Hier zorgt een lage schutting met mooie bomen voor een afscheiding en is er een poort richting de voordeur. Ook staat er een grote boomhut in de zijtuin, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er een bovenkomst op de overloop. Deze geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Er is een grote vaste kast aanwezig met daarin de aansluiting voor de wasmachine, de wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt PVC, dat is doorgetrokken naar de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een grote vaste kast met schuifdeuren en een trapkast met een schuifdeur. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en twee wastafelmeubels met waskommen. Er hangt een handdoeken radiator en er is een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Op deze verdieping is er direct een bovenkomst in de derde slaapkamer. Deze beschikt over een grote dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval. Er zijn knieschotten aanwezig, de opstelling van de Cv-ketel is netjes weggewerkt en er hangt airconditioning. Ook hier zijn de wanden gestuukt en er ligt een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Elke kamer beschikt over minstens 1 insectenhor - Beschikking over 9 zonnepanelen - De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming - Cv-ketel (2006) - Berging voorzien van elektra en verlichting - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1951 - Energielabel B - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3135

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.