Direct naar de inhoud
Logo van OnlineMakelaar.nl

van der Waalsstraat 25

3132TV Vlaardingen • Zuid-Holland

Onder bod

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.286

Fotogalerij

van der Waalsstraat 25 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met Vrij Uitzicht! Royale en Instapklare Maisonnette in Vlaardingen Zoekt u ruimte, prachtig lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht over groen? Dan is deze schitterende maisonnette (verdeeld over twee woonlagen) aan de Van der Waalsstraat 25 precies wat u zoekt! Met een heerlijk ruim balkon op het zuidwesten, een zeer strakke afwerking en de natuur letterlijk om de hoek, biedt dit appartement het ultieme woongenot. De woning is keurig onderhouden en u kunt hier direct intrekken zonder grote klussen.  De Omgeving: Rust, Natuur en Bereikbaarheid De ligging van dit appartement is ronduit ideaal. U woont hier in de rustige en kindvriendelijke Westwijk. Voor ontspanning wandelt u zo naar recreatiegebied de Krabbeplas (inclusief gezellig strandje!) of het uitgestrekte natuurgebied de Broekpolder. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse uitstekende winkels in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is top: met de auto bent u binnen één minuut op de uitvalswegen en via het nabijgelegen metrostation Vlaardingen West staat u in een mum van tijd op het strand van Hoek van Holland of in hartje Rotterdam. Indeling van de Woning Woonlaag 1: Leven en Genieten Via de verzorgde gezamenlijke entree, (de voordeur is ideaal direct naast de lift gelegen!) bereikt u de woning. U stapt binnen in de hal met een separaat toilet. De riante en bovenal zeer lichte woonkamer is een absolute blikvanger. Vanaf de bank geniet u van een blijvend vrij uitzicht op veel groen en prachtige Hollandse luchten. Vanuit de woonkamer stapt u zo het royale balkon op. Deze is perfect gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is in 2024 nog uitgerust met een groot elektrisch zonnescherm, waardoor het hier van het vroege voorjaar tot de late nazomer heerlijk vertoeven is. De mooie open trap bevindt zich in de woonkamer. Daarnaast vindt u op deze verdieping de grote, praktische keuken. Deze biedt volop werk- en opbergruimte om uitgebreid te koken.  Woonlaag 2: Slapen en Ontspannen Wat deze maisonnette zo uniek maakt, is de ruime (boven)verdieping. Hier bevinden zich maar liefst drie (slaap/werk)kamers, wat het appartement perfect maakt voor gezinnen of mensen die veel vanuit huis werken. De leuke en nette badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche. Kort samengevat: • Woonoppervlakte: 91 m² • Bouwjaar: 1963 • Buitenruimte: Groot balkon op het zuidwesten met nieuw elektrisch zonnescherm (2024) • Uitzicht: Blijvend vrij uitzicht over groen • VvE: Actieve en gezonde VvE met prima onderhoud • Extra: Eigen (inpandige) berging op de begane grond Ziet u uzelf hier al genieten van de ondergaande zon op het balkon? Wacht dan niet te lang.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.