Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

van der Werffstraat 294

3132WJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Onder bod

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.308

Fotogalerij

van der Werffstraat 294 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement met veel potentie en centrale ligging in Vlaardingen Welkom aan de Van der Werffstraat 294 in Vlaardingen – een praktisch ingedeeld 3-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1958. Met een woonoppervlakte van 69 m², twee slaapkamers en de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen, biedt dit appartement volop kansen voor starters, handige doorstromers of investeerders die op zoek zijn naar een woning die geheel naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij De Van der Werffstraat ligt in een rustige woonwijk met een centrale ligging in Vlaardingen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen. Openbaar vervoer (bus en metro) is goed bereikbaar, net als het centrum van Vlaardingen en de uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en het Westland. Ook recreatiegebieden en parken liggen op korte afstand, waardoor wonen hier zowel praktisch als prettig is. Woonoppervlakte: 69 m² Bouwjaar: 1958 Energielabel: E Verdieping: 3e verdieping Berging: privéberging op de begane grond Indeling: Begane grond: Via de afgesloten gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis dat toegang biedt tot het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst stap je in een compacte hal met meterkast, die leidt naar de woonkamer en overige vertrekken. Appartement: De woonkamer vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot de twee slaapkamers. De huidige indeling biedt bovendien de mogelijkheid om een derde (slaap)kamer te realiseren of juist de woonkamer te vergroten tot een echte doorzonwoonkamer, waardoor extra licht en ruimte ontstaan. De keuken is afgesloten en uitgevoerd in een eenvoudige hoekopstelling. Hier bevinden zich een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een aparte vaatwasser. In een wandkast is de cv-ketel (Intergas, huur) geplaatst. Tevens is er een aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Het gehele appartement is afgewerkt met een donkere houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een uniforme basis. De woning beschikt over houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Praktische extra’s Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Algemeen: - Erfpacht canon bedraagt 49,76 per jaar - 3-kamerappartement met veel indelingsmogelijkheden - Gelegen op de 3e verdieping - Twee slaapkamers, mogelijkheid tot drie - Afgesloten keuken met inbouwapparatuur - CV-ketel Intergas (huur, ca. € 24,60) - Houten kozijnen, grotendeels dubbel glas - Donkere houtlook laminaatvloer door het gehele appartement - Privéberging op de begane grond - Centrale ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer - Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 192,71 Van der Werffstraat 294 in Vlaardingen is een appartement met volop potentie op een fijne, centrale locatie. Een uitstekende kans voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren en tegelijkertijd comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.? Plan gerust een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit appartement! ------ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-02-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3132

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.