Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

van Schravendijkplein 37

3131GV Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.104

Fotogalerij

van Schravendijkplein 37 Vlaardingen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare benedenwoning met zonnige tuin ligt midden in het gezellige centrum van Vlaardingen en biedt alles wat je zoekt: comfort, sfeer en een praktische indeling. Ideaal voor starters of wie gelijkvloers wil wonen mét buitenruimte! VERKOPER AAN HET WOORD Vijf jaar lang heb ik met heel veel plezier gewoond hier in deze fijne benedenwoning met een heerlijke tuin! Alle voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum) zijn op loopafstand, evenals de leuke restaurantjes en het haventje, terwijl je toch heel rustig woont in deze gezellige, groene straat met leuke en lieve buren. Wanneer je de andere kant oploopt zit je in no time in de Broekpolder, een prachtig natuurgebied waar je lekker kan uitwaaien en kan genieten van de mooie omgeving tijdens een wandeling, het hardlopen of het maken van een fietstocht. Ik ga dan ook met een dubbel gevoel hier weg omdat ik hier altijd met zoveel plezier heb gewoond. Wanneer je gelijkvloers wilt wonen met een fijne tuin, mooie omgeving en lieve buren dan is deze woning de woning voor jou/jullie! INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET TUIN Deze goed onderhouden benedenwoning is echt een buitenkansje! Gelegen op een toplocatie in het centrum van Vlaardingen en met alle gemakken op de begane grond, is dit huis ideaal voor starters én mensen die graag gelijkvloers willen wonen. De woning is instapklaar: strak afgewerkte wanden, een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en een zonnige achtertuin maken het plaatje compleet. Bij binnenkomst vind je in de hal een stijlvolle en praktische garderobekast met volop ruimte voor schoenen, tassen en jassen. Zo blijft de entree altijd netjes en opgeruimd. Daarnaast is er in de hal extra bergruimte gecreëerd met een handige voorraadkast, ideaal voor alledaagse spullen. De woonkamer is tuingericht, waardoor je veel privacy en natuurlijk lichtinval hebt. De ruimte is praktisch ingedeeld en sluit mooi aan op de open L-vormige keuken. Deze is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en zelfs de CV-ketel is hier netjes weggewerkt. Via de keuken stap je zo de achtertuin in: een fijne plek om met een kop koffie van het ochtendzonnetje te genieten, of juist in de namiddag tot rust te komen. TWEE NETTE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Aan de voorzijde van het huis vind je de grootste slaapkamer, voorzien van een maatwerk inbouwkast. Ook hier weer gestucte wanden, kunststof kozijnen en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde: een fijne ruimte die bijvoorbeeld ook ideaal is als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch en comfortabel ingedeeld, met een Whirlpool ligbad, wastafelmeubel met spiegel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles is netjes betegeld en goed onderhouden. FIJNE STADSTUIN MET ACHTEROM De tuin is fraai aangelegd en ligt gunstig ten opzichte van de zon`(noordwest). Er is genoeg ruimte voor een loungeset of eettafel en door de houten schutting en groene aankleding zit je hier lekker beschut. Via de achterom heb je toegang tot een afgesloten steeg met eigen berging: handig voor fietsen of extra opslag. LEVENDIG WONEN IN HARTJE VLAARDINGEN Wonen aan de van Schravendijkplein 37, betekent dat je alles bij de hand hebt. Supermarkten, winkels, horeca, theater De Stadsgehoorzaal, zwembad De Kulk en bioscoop Vue liggen allemaal op korte afstand. Ook openbaar vervoer is goed geregeld: bus en metro zijn binnen enkele minuten te bereiken, net als uitvalswegen richting Rotterdam, Schiedam en Maassluis. Een levendige woonomgeving met alles binnen handbereik, ideaal voor wie graag centraal woont met toch een gevoel van rust in huis. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bouwjaar 1925 - Energielabel D - 2 Slaapkamers - Tuinligging noordwesten, met achterom - Ligging: Centrum Vlaardingen, nabij winkels, OV, horeca en natuurgebied - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse VvE bijdrage van € 30,- - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
231 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.