Direct naar de inhoud
Logo van Van Leerdam Makelaardij

Wagnerstraat 17

3131RS Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Den Hoorn

Fotogalerij

Wagnerstraat 17 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bovenwoning met een aantrekkelijke jaren ’30 uitstraling, 2 slaapkamers, een nader in te delen zolderruimte, inpandig balkon en zonnig dakterras. Leuke ligging met aan het einde van de straat het Mendelssohnplein (met groot speelveld) en de woning is goed bereikbaar via de metro, A4 en A20. Indeling Entree op straatniveau naar hal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Overloop met toilet en woonkamer met aan de achterzijde gelegen keuken. Tweede verdieping Voorzien van 2 slaapkamers, vaste kasten, inpandig balkon en badkamer. Overige verdiepingen Betreft een zolderruimte (/3e slaapkamer) met toegang tot het dakterras. Balkon Vanaf de hoofdslaapkamer op de 1e etage te bereiken inpandig balkon van ca. 5 m² bedekt met stegdoppel platen gelegen op het zuiden. Er is tevens een dakterras van ca. 11 m² tevens gelegen op het zuiden. Tuin Er is een gezamenlijke binnentuin aanwezig waar de 6 VvE-deelnemers gebruik van mogen maken, hierin is voor deze eigenaar tevens een overkapping voor 1 fiets. Bijzonderheden • Woonkamer met laminaatvloer en aan de achterzijde gelegen keuken. • Open keuken voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, close-in boiler, koelkast, vriezer en carrouselkast. • Het toilet in de hal is voorzien van een zwevend closet en wasbakje. • Op de 2e etage zijn 2 slaapkamers gelegen van ruim 12 en 9 m2. • Inpandig balkon van ca. 5 m² bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. • Badkamer voorzien van een ligbad met douchehoek, 2e toilet, wastafel met meubel en designradiator. • Twee vaste kasten op de overloop waarvan een met wasmachine-aansluiting. • Op de 3e etage is een lichte zolderkamer welke als slaapkamer gebruikt kan worden. De ruimte beschikt over een wastafel en deur naar het dakterras. • Bergruimte in de nok van de zolder, op een vliering. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Remeha (2023). • De woonkamer en keuken en ook de slaapkamer op de 2e etage aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische zonwering. • Rondom kunststof kozijnen met dubbel glas. Het dak- en de tussenvloeren zijn geïsoleerd. Deze woning beschikt over energielabel D. • De woning is gebouwd met houten vloeren. • Er is een gezamenlijke binnentuin aanwezig waar de 6 VvE-deelnemers gebruik van mogen maken. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • Gelegen nabij het centrum van Vlaardingen, met supermarkten, ov, winkels en horeca op loop-/fietsafstand. Daarnaast zijn ook winkelcentrum ‘Het Liesveld’, scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de buurt gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
334 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.