Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Wagnerstraat 9 C

3131RR Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Wagnerstraat 9 C Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een leuke woning in het centrum? Wil je graag wonen met een ‘vleugje rust’ én het stadsleven om de hoek? Wij heten je graag welkom aan de Wagnerstraat 9a in Vlaardingen! Dit charmante begane grond appartement met heerlijke achtertuin is een buitenkans voor wie comfortabel én gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op buitenruimte of bereikbaarheid. Je stapt hier zó de tuin in voor een kop koffie in de zon, of juist een gezellige borrel in de avond – een oase van rust midden in de stad! KENMERKEN: - Begane grond appartement met ruime, zonnige tuin - Twee slaapkamers – ideaal voor werk, logees of gezin -Rustige ligging in een levendige, groene wijk - Winkelcentra, scholen en medische voorzieningen dichtbij - Goed onderhouden en instapklaar - Dicht bij centrum, OV en uitvalswegen - Nabij winkels, scholen, park en zorg - Elektrische vloerverwarming in de badkamer LIVING & KEUKEN Bij binnenkomst in de ruime hal tref je een moderne toiletruimte met aansluiting voor was- en droogmachines aan. Daarnaast vind je een verzorgde badkamer en doorgang naar de lichte woon-/eetkamer, met uitzicht op de tuin, gelegen op het Noordoosten. Middels schuifpui krijg je toegang tot de tuin. De lichte woonkamer beschikt over een nette keuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur: een 4-pits kookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. SLAAPKAMER & BADKAMER De woning beschikt over een verzorgde badkamer én twee slaapkamers – ideaal voor een thuiswerkplek, logeerkamer of een jong gezin. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van wastafel elektrische vloerverwarming, wastafel met wasmeubel en inloopdouche. Dankzij de slimme indeling voelt alles ruim en overzichtelijk aan. TUIN In deze gezellige tuin met Noordoostelijke ligging tref je volop privacy. Perfect voor mensen met groene vingers, huisdieren of om simpelweg te genieten. OMGEVING & SOCIALE VOORZIENINGEN De Wagnerstraat ligt in een rustige straat met een fijne mix van jongae gezinnen, starters en senioren zorgt voor een prettige sfeer in de buurt. Je woont hier vlakbij het centrum van Vlaardingen, met supermarkten, winkels en horeca op loop- en/of fietsafstand. Daarnaast zijn er volop sociale voorzieningen in de directe omgeving: Winkelcentrum ‘Het Liesveld’ ligt op korte afstand voor al je dagelijkse boodschappen. Zo tref je diverse scholen die zich bevinden in de wijk, wat het ook een fijne plek maakt voor gezinnen met kinderen. Ook aan je gezondheid is gedacht: in de buurt vind je meerdere huisartsenpraktijken, een apotheek en diverse specialisten. Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis in de regio is goed bereikbaar. BEREIKBAARHIED De verbindingen zijn top: je zit zó op de A20 richting Rotterdam of Hoek van Holland, en met de metro (station Vlaardingen Centrum) om de hoek ben je snel onderweg naar de grote stad. Ook voorzieningen zoals kinderopvang, sportverenigingen én het groene park 't Hof zijn allemaal dichtbij. Kortom, Een ideale plek voor wie comfortabel, gelijkvloers en centraal wil wonen mét buitenruimte! Kom jij hier binnenkort thuis? Wil je een bezichtiging plannen of meer weten? Neem contact met ons op – we laten je dit fijne appartement graag in het echt ervaren. ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
231 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Gasboiler en stadsverwarming
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3131

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.