Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Wielewaalstraat 15

3136JS Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.686

Fotogalerij

Wielewaalstraat 15 Vlaardingen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je nieuw wonen in een fijne wijk? Kom dan kijken bij deze spiksplinternieuwe woning in de gewilde 'De Nieuwe Vogelbuurt". Deze fijne tussenwoning is recent opgeleverd en maakt deel uit van fase "Goudvogel", heeft een 2.4m uitbouw aan de achterzijde en is klaar voor de nieuwe eigenaar om naar eigen smaak in te richten. De woning is gelegen op 135m² eigen grond en is geheel gebouwd naar de eisen van nu zoals een warmtepomp met vloerverwarming- en koeling, op het dak liggen 8 zonnepanelen en de gehele woning is voorzien van triple glas. Zo heeft de woning zelfs een A++++ energielabel! Er is een diepe, zonnige achtertuin met recent geplaatste houten schuttingen met betonnen palen. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een uitgang naar het achtergelegen pleintje. Hier kunnen kinderen spelen aan een autovrij binnenterrein. De woonkamer is ruim en heeft een schuifpui naar de ruime achtertuin en aan de voorzijde staat de gloednieuwe keukenopstelling. Deze is uitgevoerd in een moderne, zachte leemkleur en heeft een opstelling aan beide kanten. Een grote raampartij zorgt hier voor volop natuurlijk licht. De slaapverdieping telt twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De grootste slaapkamer biedt eventueel de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee aparte kamers. De zolderverdieping heeft een 3e slaapkamer, veel bergruimte en de berging geeft plaats aan alle installaties. Met vloer- en wandafwerking kan je de gehele woning naar eigen smaak inrichten en is deze klaar om er heerlijk te wonen! Kom kijken en wie weet is dit mooie huis binnenkort van jou! Indeling: Via de brede stoep bereik je de entree van de woning. Gang, uitgebreide meterkast en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van beige/crème betegeling, een fontein en een zwevend closet. De woonkamer is direct met 2.4m aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime woonkamer is ontstaan! Deze heeft een trapkast met verdeler voor de vloerverwarming en een brede schuifpui naar de tuin. Deze achtertuin is reeds afgegraven en voorzien van zand. De schuttingen zijn recent geplaatst en er is een elektra- en wateraansluiting aanwezig. Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze heeft een hoge opstelling voorzien van koelkast, vriezer, combi-oven, kastruimte en een koffiecorner. De lage opstelling is voorzien van een Dekton aanrechtblad met spatrand, vaatwasser, laden en volop kastruimte. Er is een voorbereiding voor een kokend waterkraan aanwezig indien je deze zou willen plaatsen. Via de trap in de gang bereik je de overloop. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde. Deze zeer ruime slaapkamer heeft meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een mooie afmeting, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte. De badkamer is geheel luxe betegeld met een zandkleurige 60x60 tegel en is afgewerkt met een inloopdouche met drain, 2e toilet, wastafel, handdoekenradiator en het raam met folie zorgt voor zowel daglicht als de gewenste privacy. Achter het toilet is bovendien een stijlvolle accenttegel in een bijpassende zandtint aangebracht. 2e verdieping: De overloop heeft een hoge nok wat een ruimtelijk gevoel geeft. De hoge nok loopt door in de slaapkamer aan de achterzijde. Deze 3e slaapkamer heeft een dakraam en veel bergruimte achter de schotten. Deze verdieping heeft verder een technische ruimte met opstelplaats voor de 200L boiler, de warmtepomp en de verdeler van de vloerverwarming. Aan de voorzijde is een extra bergkamer; hier is de opstelplaats voor de WTW, de omvormer van de zonnepanelen, wasmachine en droger. Ook hier weer veel bergruimte achter de schotten. De Nieuwe Vogelbuurt is een gewilde woonwijk voor jonge gezinnen, met alle voorzieningen op loopafstand! Zo bevinden zich op korte afstand winkelcentrum De Loper en Holierhoek, diverse scholen, de Kindervallei en het openbaar vervoer (bus en tram). Ook de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2025 (in oktober 2025 opgeleverd); -Woonoppervlakte: 115m², gemeten volgens NEN2580; -Inhoud: 484m³; -Geheel voorzien van houten kozijnen met triple glas; -Vloerverwarming- en koeling d.m.v. warmtepomp; -Op het dak liggen 8 zonnepanelen; -Ventilatie door middel van Warmte-Terug-Win installatie; -Op de woning geldt een SWK-garantie van 10 jaar vanaf oplevering door aannemer; -Energielabel A++++; -Oplevering kan snel. Vraagprijs € 539.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
484 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.