Direct naar de inhoud
Logo van Heintz Makelaars

Willem Beukelszoonstraat 85

3134LW Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Zon Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.483

Fotogalerij

Willem Beukelszoonstraat 85 Vlaardingen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met moderne inrichting en afwerking? Kom dan snel kijken in deze goed onderhouden tussenwoning op een rustige plek in Vlaardingen Oost, met aan de achterzijde uitzicht op de fraaie panden van de statige Schiedamseweg. De 4 kamer woning heeft nu 3 slaapkamers maar de grote zolderruimte met dakkapel biedt voldoende ruimte om een volwaardige 4e slaapkamer te realiseren! De ligging is echt ideaal! Op loopafstand van de metro Hoekselijn, station Vlaardingen Oost (20 minuten naar Rotterdam Centraal of het strand van Hoek van Holland!). Ook vlak naast de Benelux tunnel met prima uitvalswegen maar toch rustiek naast stadspark 't Hof en nabij het gezellige Stadstheater en het centrum van Vlaardingen. Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: 122 m2 Externe berging: 8 m2 Perceel: 118 m2 Eeuwigdurende erfpacht: € 24,10 per jaar (vaste canon) Inhoud: 415 m3 INDELING Entree, en hal met authentieke granito vloer, meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. Ruime woonkamer voorzien van geolied eiken (klik)lamelparket, houtkachel, gedeeltelijk verlaagd (maar alsnog ruim 3 m hoog) plafond met indirecte verlichting en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken met eveneens granito vloer, betonbladen, diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en afzuigkap. De keuken geeft ook toegang tot de achtertuin via een enkele deur. De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en is voorzien van een geïsoleerde houten berging en een uitgang via de gedeelde steeg naast de woning. 1e Verdieping Overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vloerbedekking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met vloerbedekking, een fraaie verticale designradiator en een bergkast onder de zoldertrap. Moderne badkamer aan de achterzijde. De fraai betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met losse douchekop en vaste regendouche (gelijktijdig te gebruiken), 2e toilet, een dubbel wastafelmeubel, een design handdoek radiator, plafondspots en bluetooth speakers in het plafond. Ook is de badkamer voorzien van een dubbele hoge opbergkast. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met lange kastenwand en toegang tot het balkon. 2e Verdieping Via vaste trap bereikbare grote zolderruimte met dakkapel aan de voorzijde en groot nieuw Velux dakraam met zonnescherm. Deze ruimte is naar eigen wens nog in te delen en af te werken en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de nieuwe CV combiketel en nieuwe WTW installatie. Deze ruimte is groot genoeg voor een prima 4e slaapkamer. Oplevering: in onderling overleg. NB * Energielabel C (na isoleren zolderdak wordt dat B) * Voorzien van vloer- wand- en glasisolatie * Nieuwe CV combiketel (2024) * Nieuwe WTW installatie (2025) * Houten en kunststof kozijnen met HR++ en dubbel glas * Vaste trap naar 2e verdieping geheel vernieuwd * Volledige dakkapel aan achterzijde * Tweede dakkapel aan de voorzijde * Achterom via de (gedeelde) steeg Een karakteristieke jaren '20 woning kopen in het geliefde Vlaardingen Oost? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
415 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
13-08-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.