Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Thuis

Winkelhoeve 30

3137RP Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Winkelhoeve 30 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je ruimte op een leuke plek in Holy-Noord? Kom dan kijken bij deze goed onderhouden 4-kamer woning met heerlijk balkon op het westen. Deze ruime woning is gelegen op de 1e woonlaag van een verzorgd complex en is afgewerkt met een moderne keuken en badkamer. Er zijn 3 ruime slaapkamers en het zonnige balkon is gelegen op het westen en heeft een leuk en groen uitzicht over de wijk. Op de begane grond is er een eigen berging van 7m² en de VVE is actief. Het appartement is gelegen op eigen grond. Via de afgesloten algemene entree met trappenhuis kom je via de galerij op de 1e verdieping de woning binnen. Hier is een hal met meterkast en garderoberuimte. De zonnige woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer (2022) met een balkon aan de achterzijde en de half open woonkeuken met inbouwapparatuur vind je aan de voorzijde. Er zijn verder 3 fijne slaapkamers, allen met een moderne laminaatvloer en de badkamer is in 2022 nieuw geplaatst. Hier kan je fijn wonen! De ligging aan de rand van de gezellige wijk Holy-Noord is zeer centraal. Zo vind je op loopafstand winkelcentra "Holierhoek" en "De Loper" met supermarkten en divers winkelaanbod. Om de hoek ga je gezellig met de kinderen naar kinderboerderij "Holywood" en openbaar vervoer zoals de tram en bus vind je ook in de wijk. Binnen enkele minuten ben je op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand. In de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid. Als je wil genieten van de natuur is natuur- en recreatiegebied "De Broekpolder" om de hoek gelegen! Kom je kijken? Wij laten je dit leuke appartement met plezier zien! Indeling: Begane grond: Vanuit de afgesloten algemene entree met trappenhuis bereik je middels het trappenhuis de galerij op de 1e verdieping. Hier is de entree van de woning. 1e verdieping: Entree, hal met meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met witte wand- en antracietgrijze vloertegels. In de hal vind je ook een vaste kast met opstelplaats voor de CV en de box voor de mechanische ventilatie. Tevens is er een ruime vaste kast aanwezig. Via de hal bereik je aan de linkerzijde de woonkeuken van 21m². Wat een mooie ruimte! Deze is voorzien van een grote hoekopstelling met gebroken witte frontjes en een zwart kunststof hardsteenlook blad. Alle apparatuur is van Siemens, denk aan de vaatwasser, oven, 5 pits gaskookplaat en de afzuigkap. Alle apparatuur is maximaal 5 jaar oud. Er is een aparte hoek voor een Amerikaanse koelkast te plaatsen. In de keuken bevindt zich ook een handige voorraadkast. En dan de woonkamer... Ruime woonkamer van 23m² is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer. Omdat de eettafel in de keuken staat is blijft er in de woonkamer een ruime zithoek over! Grenzend aan de woonkamer ligt het zonnige balkon over de gehele breedte van de woonkamer. Deze is gunstig op het westen gelegen en heeft een leuk uitzicht over de wijk. We gaan weer terug naar de hal en bereiken de slaapkamers. Deze zijn allemaal voorzien van een mooie laminaatvloer en gestucte wanden. Slaapkamer I, 3.32m x 3.43m en is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II , 2.72m x 4.90m, en is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III is ook gelegen aan de achterzijde en is 2.11m x 4.00m. De badkamer is in 2022 nieuw geplaatst en uitgevoerd met grijze marmerlook betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980; - Woonoppervlakte: 100m², gemeten volgens NEN2580; - Inhoud: 311m³; - Ruime woonkeuken- en woonkamer, drie ruime slaapkamers aanwezig; - In 2022 is een nieuwe badkamer geplaatst; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen aan de achterzijde zijn in zomer 2025 vanuit de VVE geschilderd; - Verwarming en warm water door middel van CV-combi (2010, eigendom met onderhoud); - De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Geheel voorzien van een houtlook laminaatvloer uit 2022. Alle wanden zijn strak afgewerkt; - Eigen berging box van 7m² in de onderbouw; - Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 217,-; - Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg, gewenst ca. medio februari 2026. Vraagprijs € 325.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3137

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.