Direct naar de inhoud
Logo van Dupont Real Estate

Zwembaan 19

3134KN Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.669

Fotogalerij

Zwembaan 19 Vlaardingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans: recent opgeleverde, moderne eengezinswoning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten, ideaal om direct jouw droomhuis te creëren! De woning is gelegen in het hart van Park Vijfsluizen, nabij het karakteristieke Shellgebouw. Deze gasloze en energiezuinige woning heeft een woonoppervlakte van 136 m². Dankzij de hoekligging profiteert de woning van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel, terwijl de praktische indeling zorgt voor comfortabel wonen. Met een ruime woonkamer en open keuken, luxe badkamer, meerdere slaapkamers en een zonnige tuin biedt deze woning volop mogelijkheden voor (jonge) gezinnen. Nieuwbouwpark Vijfsluizen biedt een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende verbinding naar het stadscentrum en omliggende steden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden, evenals basisscholen en kinderopvang. Voor sport en recreatie zijn er onder andere voetbalvelden en uitgebreide fiets- en wandelroutes. Bovendien is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer en de A20, waardoor Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar zijn. In het woonpark is het bestaande groen zoveel mogelijk behouden. Zo zijn er zoveel mogelijk volwassen bomen behouden uit het oorspronkelijke Shellpark. De kinderen kunnen voor de deur vrij en onbezorgd spelen, de auto’s staan immers op de koppen van de woningen in de parkeervakken. De charmante houten hekwerken, die later groen begroeid zullen zijn, zijn echte blikvangers en zorgen voor een natuurlijke uitstraling. De woning voldoet aan alle eisen op het gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid en is klaar voor de toekomst. Aan alles voor een aangenaam en duurzaam woon-¬ en leefklimaat is gedacht, zowel binnen als buiten. Je hoeft voorlopig geen grote investeringen te doen om je huis te verduurzamen. De woningen zijn uitstekend geïsoleerd, beschikken over de nieuwste installaties (waaronder een intelligente luchtwarmtepomp die de woning ventileert, verwarmt middels luchtverwarming en kan koelen middels comfortkoeling). Het dak is aan één zijde geheel voorzien van zonnepanelen en de ramen zijn van HR+++ glas. Dit geheel maakt je woning enorm energiezuinig. Het energielabel voor de woning is zelfs A+++. Kortom: een optimaal binnenklimaat bij minimaal energieverbruik. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast en separaat toilet met fonteintje kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer is voorzien van een 2,40 meter aanbouw gesitueerd aan de achterzijde van de woning en geniet van veel lichtinval. Via de openslaande deuren is er direct toegang tot de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenruimte. Alle aansluitingen zijn hier reeds aanwezig en de ruimte biedt een goede basis voor het realiseren van een keuken naar eigen wens. Dankzij het zijraam komt er extra daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een achterom en een waterkraan. Het aanwezige houten hekwerk dient behouden te blijven, maar biedt mogelijkheden om naar eigen smaak verder aan te kleden. Een heerlijke plek om van te genieten met elkaar. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. (Grohe kranen en Villeroy & Boch sanitair.) Alle slaapkamers zijn voorzien van internetaansluitingen en daarnaast is het mogelijk om de temperatuur per kamer afzonderlijk te regelen, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een ruime open zolder met veel potentie. Dankzij de aanwezigheid van zowel een dakraam als een zijraam is dit een lichte en aangename ruimte. Hier kunnen eenvoudig één of meerdere extra slaapkamers worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de warmtepomp, de installatie voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 2025 - Energielabel A+++ - Gelegen op eigen grond - Energiezuinig en gasloos met individuele luchtwarmtepomp en zonnepanelen - Extra goed geïsoleerd: zowel de wanden, vloer als het dak en triple beglazing - Voorzien van een 2,40 aanbouw in de woonkamer met dubbele openslaande deuren - De keuken aansluitpunten voor de basis keukenindeling zijn aanwezig - Drie slaapkamers en een nog deels indeelbare zolder - Luxe badkamer met Grohe kranen en Villeroy & Boch sanitair - Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom met berging - SWK Waarborgcertificaat aanwezig - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering per direct Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
511 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3134

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.