Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars Midden-Groningen

De Vennen 36

9541LB Vlagtwedde • Groningen

Verkocht

€ 167.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.200

2% overdrachtsbelasting (€ 3.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 172.700

Koopprijs /m²: € 2.233

Fotogalerij

De Vennen 36 Vlagtwedde
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GERENOVEERD OBJECT MET TOP RENDEMENT! De half vrijstaande woning is gelegen op Parc Emslandermeer, aan De Vennen 36, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. De woning is gerenoveerd en door de prachtige ligging op een park met veel bos en water is deze woning zeer geliefd bij jonge gezinnen, wandelaars en levensgenieters! Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. Bij restaurant Nuver kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving. DE WONING De woning ligt op een zeer centrale locatie op het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad. U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de linkerzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken. De woonkamer, ligt aan de achterzijde van de woning en biedt hierdoor een prachtig uitzicht in eigen diepe tuin met veel privacy. De woonkamer heeft een zit- en eethoek en een moderne halfopen keuken, voorzien van een koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Aan de rechterzijde in de hal vindt u de deur naar de moderne badkamer met inloopdouche, bad en wastafelmeubel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet (hangend) met fontein. Naast de voordeur is de berging/wasruimte met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling. Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden. De slaapkamers zijn allen ruim en voorzien van boxspringbedden, waardoor u heerlijk kunt slapen tijdens uw verblijf. Op de ouderslaapkamer vindt u twee eenpersoonsbedden, de lange slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden en de middelste slaapkamer heeft een eenpersoonsbed en kinderbed pluscommode. Twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen. Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde 2 eigen parkeerplaatsen. De achterzijde van de woning heeft een ruime tuin met terras. De woning is gelegen nabij een van de speeltuinen die het park biedt, ideaal voor jonge gezinnen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur. OMGEVING Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen. Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik (tweede woning, recreatief wonen). BIJZONDERHEDEN • Ruime woning • Half vrijstaand • Gerenoveerd in 2022 • Inrichting voor type Comfort voor 5 personen • Goed rendement • Kunststof kozijnen • Instapklaar

Hypotheek berekenen

€ 167.500

Kosten koper (geschat): € 5.200

2% overdrachtsbelasting (€ 3.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 172.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 167.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
291 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9541

Google Maps

Kaart van Vlagtwedde

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlagtwedde

Woon- en buurtcijfers in Vlagtwedde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlagtwedde. In 2025 waren er 3.220 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 283.920.

Inwoners

3.220

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 283.920

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.225

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlagtwedde
Jaar Inwoners
2021 3.190
2022 3.155
2023 3.220
2024 3.185
2025 3.220

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlagtwedde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 202.445
2022 EUR 226.115
2023 EUR 251.754
2024 EUR 267.367
2025 EUR 283.920

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 980 0-15: 450 15-25: 280 25-45: 570 45-65: 930

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

2.885

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 114
Appartementen 234
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 1.031
Twee-onder-één-kap woningen 146

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 121
1990 tot 2000 431
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

434

Label B

428

Label G

364

Label A

251

Label F

140

Label D

132

Label E

68

Label A+++

40

Label A++

14

Label A+

9

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlagtwedde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.702 3.039
2021 1.885 3.028
2022 1.449 2.892
2023 1.168 2.765
2024 1.125 2.891

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 1.389

Huurwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.109

Koopwoning

Gas: 1.281 • Elektriciteit: 3.181

Appartement

Gas: 456 • Elektriciteit: 1.089

Tussenwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 1.334

Vrijstaande woning

Gas: 1.348 • Elektriciteit: 3.259

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 773 • Elektriciteit: 1.739

Bedrijvigheid in Vlagtwedde (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlagtwedde
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlagtwedde.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlagtwedde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlagtwedde?

Vlagtwedde telt in 2025 ongeveer 3.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlagtwedde is in 2025 circa € 283.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlagtwedde ligt rond € 24.225 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlagtwedde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlagtwedde?

In Vlagtwedde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.031 woningen.

Meer woningen in Vlagtwedde

Bekijk meer woningen in deze plaats.