Direct naar de inhoud
Logo van Alderik Vos Makelaardij

Bosbouwkamp 51

8381AH Vledder • Drenthe

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Diever

Fotogalerij

Bosbouwkamp 51 Vledder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig en royaal wonen in een instapklare woning in het groene Vledder... In een ruim opgezette, groene woonwijk aan de rand van het dorp staat deze verrassend ruime, gemoderniseerde, VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met aangebouwde bijkeuken, werk-/slaapkamer én een fijne, zonnige tuin op een perceel van ca. 881 m². De woning is levensloopbestendig (slaap- en badkamer op de begane grond), goed geïsoleerd en vanaf 2018 zorgvuldig verbouwd door de plaatselijke aannemer. Onder andere de keuken, badkamer en tuin zijn vernieuwd, en de voormalige tuinkamer is bij de woonkamer getrokken, waardoor er een extra ruime, lichte leefruimte is ontstaan. De achtertuin is recent nieuw aangelegd met meerdere zitplekken en veel groen. De tuin voelt heel ruimtelijk en biedt zowel zon als schaduw en volop privacy. De tuin biedt een mooie opbrengst van de eigen fruitbomen (o.a. appels, peer). De robotmaaier zorgt dat het gras er altijd keurig gemaaid bij ligt. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen van Vledder op loopafstand, waaronder winkels, horeca, huisarts, basisschool en sportvelden. De natuur ligt letterlijk om de hoek, met o.a. het Drents-Friese Wold en landerijen rondom Vledder. We kunnen ons goed voorstellen dat je deze woning wilt bekijken. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Ruime hal met werkkast, garderobe en modern toilet met fontein. De meterkast is volledig vernieuwd en voorzien van glasvezel. De tuingerichte woonkamer is opvallend royaal doordat de aangebouwde tuinkamer is geïntegreerd in de woonruimte. Dankzij grote raampartijen, openslaande tuindeuren hier het hele jaar door licht en comfortabel. De woonkamer, en vrijwel de gehele begane grond, is voorzien van een moderne PVC-vloer. De open keuken is voorzien van een U-vormige keukeninrichting. De keuken is strak en tijdloos ingericht en voorzien van inbouwapparatuur als inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast etc. De keuken is voorzien van een zitje en praktische kastenwand. De slaapkamer op de begane grond grenst aan de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. In de voormalige garage is nu een praktische bijkeuken én een extra kamer gerealiseerd (ideaal als werk- of logeerkamer), met daarboven nog een handige bergzolder. De bijkeuken is voorzien van witgoed-aansluitingen, een keukenblok en tuindeur. 1e verdieping: Overloop met nieuwe dakkappel. Twee grote slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en badmeubel. Dankzij de brede kunststof dakkapel is er veel lichtinval én extra stahoogte. Het elektrisch bedienbare rolluik geeft voldoende privacy. Algemeen: Bouwjaar: 1973; Kaveloppervlakte ca. 881 m²; Woonoppervlakte ca. 184 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m², externe buitenruimte ca. 7 m², inhoud ca. 660 m³; Verwarming door middel van heteluchtverwarming. Warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwbouw 2020 Goed om te weten: - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper niet instaat voor b.v. leeftijdsgebonden gebreken.

Hypotheek berekenen

€ 698.500

Kosten koper (geschat): € 15.820

2% overdrachtsbelasting (€ 13.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
881 m²
Inhoud
660 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8381

Google Maps

Geografisch overzicht Vledder

Verken Vledder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vledder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vledder. In 2025 waren er 2.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

2.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vledder
Jaar Inwoners
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vledder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

330

Label B

225

Label A

196

Label D

115

Label F

43

Label G

37

Label E

28

Label A+++

12

Label A++

10

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vledder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vledder
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vledder.

Veelgestelde vragen over wonen in Vledder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Vledder

Bekijk meer woningen in deze plaats.