Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Nijbrecht 18

8381DH Vledder • Drenthe

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.189

Fotogalerij

Nijbrecht 18 Vledder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te midden van een rustige, groene woonwijk in Vledder staat deze VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE. De woning is volledig geïsoleerd, in 2013 gemoderniseerd en biedt een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. Het geheel staat op een perceel van 361 m². Indeling; Begane grond: de hal geeft toegang tot een toilet met fontein en de lichte woonkamer. Grote ramen en de tuindeur zorgen hier voor een fijne verbinding met de tuin. De halfopen keuken compleet met 6-pits fornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser is verbonden met een ruime eethoek waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een vaste kast met cv-opstelling. Vanuit hier loop je zo door naar de inpandige garage, voorzien van elektra en een tuindeur naar de tuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers. Twee daarvan zijn voorzien van knieschotten en de derde beschikt over een royale inloopkast. De badkamer (2013) is uitgerust met een douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is praktisch in onderhoud dankzij de kunststof topgevel en beschikt bovendien over elektrisch rolluik en zonwering. Daarbij is de woning nagenoeg volledig geïsoleerd, wat zorgt voor comfort én lagere energielasten. De tuin is een absoluut pluspunt: op het zuiden gelegen, privacy rijk en ideaal om van de zon te genieten. Dankzij de tuindeur loop je vanuit de woonkamer zo naar buiten. Hier kunt je op warme zomerdagen ontspannen loungen en op zwoele avonden gezellig tafelen met vrienden of familie. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt: winkels, een grote supermarkt, gezellige horeca, sportclubs, een zwembad, een hertenkamp, een basisschool en goede medische voorzieningen. Daarmee zijn alle dagelijkse gemakken dichtbij, zonder dat je de charme van het dorpse leven verliest. Wat Vledder echter écht bijzonder maakt, is de ligging te midden van uitgestrekte natuurgebieden. Direct vanuit het dorp stap je zo de bossen en heidevelden in, waar talloze wandel- en fietsroutes je langs prachtige landschappen voeren. Het Drents-Friese Wold, één van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van Nederland, ligt praktisch om de hoek. Ook het Dwingelderveld en het Holtingerveld zijn eenvoudig bereikbaar, met hun unieke flora en fauna. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur én de praktische voorzieningen van een goed uitgerust dorp. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend dankzij de nabijgelegen A32 en A28, waardoor steden als Meppel, Steenwijk, Zwolle en Groningen snel bereikbaar zijn. Zo woon je in een groene omgeving met volop recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, terwijl je nooit ver van stedelijke voorzieningen verwijderd bent. Kortom: zoek je een comfortabele woning met sfeer, ruimte en een zonnige tuin op een fijne plek in Vledder? Dan is dit je kans. Wij laten je dit huis graag beleven tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
445 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8381

Google Maps

Geografisch overzicht Vledder

Verken Vledder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vledder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vledder. In 2025 waren er 2.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

2.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vledder
Jaar Inwoners
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vledder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

330

Label B

225

Label A

196

Label D

115

Label F

43

Label G

37

Label E

28

Label A+++

12

Label A++

10

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vledder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vledder
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vledder.

Veelgestelde vragen over wonen in Vledder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Vledder

Bekijk meer woningen in deze plaats.