Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Albert Schweitzerlaan 43

3451EB Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 5.476

Fotogalerij

Albert Schweitzerlaan 43 Vleuten
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Albert Schweitzerlaan 43 in Vleuten ligt, op een steenworp afstand van de rustieke oude dorpskern, deze zeer goed onderhouden, energiezuinige en bovenal ruime hoekwoning met vrijstaande garage en eigen oprit. De woning is zeer netjes afgewerkt met renovaties van recente datum en voorziet onder meer in een lichte woonkamer met schuifpui, een moderne keuken, twee badkamers en vier grote slaapkamers. Uniek is het grote perceel van 287 m2 waar de woning en garage op staan. De grote zonnige tuin ligt rondom het huis en biedt zodoende zelfs de mogelijkheid om de woning desgewenst zowel aan de achterzijde als de zijkant uit te bouwen. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER: - Lichte woning van 126 m2 woonoppervlak met zonnige tuin, oprit én garage - Vier slaapkamers en twee badkamers - Voorzien van kunststof kozijnen en zonnepanelen - Kindvriendelijk gelegen aan rustige laan vlakbij park, recreatieplas, winkels, scholen en openbaar vervoer - Energiezuinig met zonnepanelen en energielabel A IS DE ALBERT SCHWEITZERLAAN 43 JOUW NIEUWE PLEK? De Albert Schweitzerlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vleuten. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door verzorgde woningen met ruime tuinen. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen op korte afstand. We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin komen we bij de voordeur. We betreden de ruime hal, met o.a. een moderne toiletruimte (2021) met hangend closet en fonteintje, trapopgang, handige trapkast en meterkast. De doorzon woonkamer heeft door het extra raamkozijn in de zijgevel een hele fijne lichtinval en biedt volop plek voor een grote eethoek en een zithoek. Fraaie extra is de kamerbrede schuifpui van recente datum die toegang geeft tot de zonnige tuin. De moderne halfopen keuken (2021) is voorzien van een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, bereikbaar vanuit de woonkamer en met toegang tot de tuin. Het is een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie PVC-vloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereiken we de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 ruime slaapkamers van respectievelijk circa 7, 11 en 16 m2 en alle met ingebouwde kastruimte. Verder bevindt zich op deze etage een modern separaat toilet (2021) en de badkamer (2021). Deze badkamer is eigentijds en voorzien van onder andere een wastafelmeubel, vloerverwarming en een ruime inloopdouche. Het aanwezige raam zorgt voor veel lichtinval en frisse lucht. 2e VERDIEPING De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van circa 15 m2 met vaste wastafel en ingebouwde kastruimte en een luxe tweede badkamer uit 2022 met ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook is op deze verdieping een grote bergruimte aanwezig en tevens een overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. TUIN De tuin is werkelijk royaal te noemen en is door haar afmeting en goede zonligging op het zuidoosten een paradijsje voor zowel de tuinier als de zonaanbidder. Voorzien van een fraai betegeld terras met elektrisch bedienbare terrasoverkapping is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten maar ook om tot ’s-avonds laat nog lekker buiten te zitten. De vrijstaande, stenen garage met vloeistofdichte epoxy vloer, is bereikbaar via zowel de zij- als de voorkant. De overhead deur is op afstand elektrisch te openen. Voor de garage ligt je eigen oprit met ruim voldoende plaats voor het parkeren van je auto. De oprit is vanaf de openbare weg bereikbaar via de mooie, elektrisch bedienbare dubbele houten poort. OMGEVING De ligging in Vleuten is ideaal. Vanuit Vleuten ben je met de auto snel op de A2 en A12. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Net om de hoek ligt de bushalte met busverbinding naar station Vleuten. Vanaf hier ben je snel op het Centraal Station van Utrecht en het stadscentrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Hinderstein met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Het Lint, Park Noord en het Maximapark liggen op respectievelijk loop- en fietsafstand. De Haarijnseplas met strand en zwemwater ligt vlakbij. Ook scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime woning met grote tuin en volop mogelijkheden graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 1967; - Woonoppervlak 126 m2; - Perceel 287 m2 eigen grond; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Vrijstaande garage met vloeistofdichte epoxy-vloer; - Eigen oprit voor de auto; - Elektrisch bedienbare toegangspoort; - Mogelijkheid van uitbouw zowel aan zij- als achterkant; - Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2021; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2019); - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.