Direct naar de inhoud
Logo van Welwonend Makelaardij

Broederschaplaan 37 A

3451ZA Vleuten • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.165

Fotogalerij

Broederschaplaan 37 A Vleuten
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met een verhaal – en ruimte, heel veel ruimte. Aan de Broederschapslaan 37a in Vleuten vind je een bijzondere geschakelde woning die je niet elke dag tegenkomt. Ooit klonk hier het gelach van kinderen van de voormalige Willibrordschool, nu is het een comfortabele, gelijkvloerse bungalow waar je levensloopbestendig woont én verrassend veel mogelijkheden hebt. Denk: kangoeroewonen, werken aan huis, logés die hun eigen plek hebben… jij mag het script schrijven. Je woont hier op een royaal perceel van maar liefst ruim 1.000 m², midden in het dorp maar heerlijk groen en rustig. Alles gelijkvloers, alles ruim opgezet en alles met licht. Binnenkijken (en meteen blijven hangen) Je komt binnen in een royale entree. Vanuit hier ontvouwt de woning zich bijna als een kleine plattegrond-verrassingstocht. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers, slim verdeeld over de woning. Ideaal voor samengestelde gezinnen, mantelzorg of gewoon: veel ruimte en privacy. De woonkamer is ruim, licht en kijkt prachtig uit over de grote voortuin. Een plek waar de seizoenen vanzelf binnenkomen. Aansluitend vind je de eetkamer en de keuken. voorzien van alle praktische inbouwapparatuur die je dagelijks leven net even makkelijker maakt. Vanuit de woonkeuken heb je juist weer zicht op de grote achtertuin. Extra fijn: een lange/berging met doorloop, een slaapkamer met eigen badkamer én een tweede slaap/werk achter de keuken Aan de andere zijde van de woning ligt het meer privé-gedeelte met eigen toegang met woonkamer met keukenbloek en een eigen slaapkamer, alles gelijkvloers, alles comfortabel. Dit deel voelt bijna als een zelfstandige unit – hallo kangoeroewoning! Buitenleven met hoofdletters De voortuin is groen, royaal en heeft een gezellig terras. De achtertuin? Die is er eentje waar je ‘ja’ tegen zegt: groot, groen, een vijver, meerdere zitjes en volop privacy. Hier drink je koffie in de ochtendzon en sluit je de dag af met een glas wijn terwijl de kikkers zachtjes meeluisteren. En alsof dat nog niet genoeg is: je woont op loopafstand van het centrum van Vleuten, dichtbij winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang. Ook de Haarrijnse Plas ligt om de hoek voor een frisse duik of een wandeling. Bijzonderheden op een rij: + Volledig gelijkvloerse woning + Buitenzijde geschilderd in 2025; + 14 Zonnepanelen geplaatst in 2023; + Pand is van school omgebouwd naar woning in 1989; + Drie slaapkamers en twee badkamers + Ideaal voor kangoeroewonen of mantelzorg + Royale woonkamer met veel licht + Grote voor- en achtertuin met vijver en terrassen + Ruime berging en lange oprit voor meerdere auto’s Oplevering in overleg Dit is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: ja, dit voelt goed. Nieuwsgierig geworden? Dan laten we je deze bijzondere plek graag in het echt beleven.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
1030 m²
Inhoud
886 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
323 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.