Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Bundelzwam 28

3451HS Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: J&B Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bundelzwam 28 Vleuten
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning? Dan is deze verrassend royale eengezinswoning met 3 meter uitbouw, fraaie lichtkoepels, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in het geliefde Vleuterweide, met een groot speelveld aan de voorzijde, ideaal voor gezinnen met kinderen. Als kers op de taart beschikt de woning ook over een heerlijke voortuin, waar je zo vanuit de keuken instapt en geniet van een vrij uitzicht over het groene speelveld. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op. De begane grond is over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een royale woonkamer met vloerverwarming, veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en kijkt uit op het speelveld, een fijne plek om te koken én om de kinderen te zien spelen. De woning ligt in een populaire wijk van Vleuterweide, met werkelijk alles binnen handbereik: scholen, kinderopvang, winkels, horeca en sportvoorzieningen liggen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je in het Máximapark, bij de Haarrijnse Plas of op ’t Lint. Utrecht centrum bereik je snel met de fiets of het openbaar vervoer, en ook de A2 en A12 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een nette entree met hal, moderne toiletruimte en meterkast. De ruime, uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel licht dankzij de lichtkoepels, grote ramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De nette pvc-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming zorgt voor comfort en een luxe uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in parallelopstelling, met uitzicht op het groen en toegang tot de voortuin. De keuken is volledig uitgerust met onder andere een 6-pits gasfornuis, oven, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser, ideaal voor kookliefhebbers. De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet je de hele dag van de zon! Achterin de tuin vind je een praktische berging én een achterom naar een afgesloten binnenterrein met volop parkeergelegenheid. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Deze verdieping is door de huidige bewoners omgebouwd tot een volwaardige woonverdieping. Dankzij een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde zijn hier twee comfortabele slaapkamers gerealiseerd van respectievelijk 13 m² en 10 m². In het midden bevindt zich een praktische waskamer met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder (5,10 x 2,34 m). Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte ca. 137 m² 3 meter uitgebouwde woonkamer v.v. vloerverwarming Vijf slaapkamers Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom Volledig geïsoleerd, HR++ glas, energielabel A+ Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (2022) Een heerlijk licht, ruim en verzorgd familiehuis op een toplocatie. Kom je snel kijken? Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.