Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Bundelzwam 33

3451HS Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Derk makelaardij

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 5.236

Fotogalerij

Bundelzwam 33 Vleuten
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne, ruime woning waar je zo in kunt trekken? Deze woning heeft het allemaal: veel licht, drie zeer ruime slaapkamers (waarvan je er eenvoudig vier of zelfs vijf kunt maken), een diepe zonnige tuin en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Bovendien is de woning keurig afgewerkt, met gestuukte wanden, een lichte pvc-vloer met vloerverwarming (2022), een moderne keuken en een nette badkamer. Kortom: een heerlijk huis om je thuis te voelen. Ideale locatie met alles binnen handbereik Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke wijk ben je hier van alle gemakken voorzien. Aan het einde van de straat vind je een speeltuin, terwijl kinderopvang en goede scholen op loopafstand liggen. Voor je dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen ben je zo in het uitgebreide winkelcentrum Vleuterweide. Het geliefde Máximapark en diverse sportvoorzieningen zijn ook dichtbij. En Utrecht Centrum? Die is moeiteloos te bereiken per fiets, trein of auto. Dankzij de nabijgelegen A12 en A2 zijn de uitvalswegen eveneens binnen handbereik. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst stap je via de hal met meterkast en toiletruimte in de heerlijke, instapklare woonkamer en open keuken. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een op maat gemaakt wandmeubel, wat niet alleen zorgt voor extra opbergruimte maar ook perfect past bij de strakke en moderne uitstraling van het huis. Grote raampartijen én openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een zonnige sfeer en een prettige verbinding met buiten. De lichte pvc-vloer met vloerverwarming (vernieuwd in 2022) maakt het plaatje helemaal af. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne open keuken. Deze is uitgerust met een strak stenen werkblad, donkere lades en kasten, en inbouwspotjes voor een extra luxe uitstraling. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, inbouwkoffieapparaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast geven ook hier openslaande deuren toegang tot buiten, voor een fijn uitzicht en een frisse bries tijdens het koken. Tuin De achtertuin is een absolute plus: ruim 13 meter diep, gelegen op het noordoosten, maar dankzij de diepte geniet je hier volop van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stukje kunstgras. Achterin de tuin vind je een ruime berging met plek voor meerdere fietsen. Daarnaast is er een handige achterom. Eerste verdieping: Twee zeer ruime slaapkamers met een nette PVC vloer en goed afgewerkte wanden. Beide slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning waarbij de kamer aan de achterzijde eenvoudig op te splitsen is in twee kamers. De volledig betegelde badkamer is fris, ruim en uitgerust met een tweede toilet, badkamermeubel met lades, wastafel, een inloopdouche en een comfortabel ligbad. Tweede verdieping: Op de derde woonlaag kom je via de voorzolder in een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en ruimte voor opslag. Verder op deze verdieping: een grote slaapkamer over de volle breedte van het huis, inclusief inloopkast, handige knieschotten én een vliering voor nog meer opbergruimte. Hier ligt een mooie laminaatvloer en door het grote raam geniet je ook boven van veel licht. Wat deze verdieping nóg aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen. Dit biedt niet alleen meer ruimte en licht, maar ook de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Perfect als je nog een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte nodig hebt. Kenmerken: - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlakte: 127 m² - Voorzien van 9 zonnepanelen (2023); - HR++ isolatieglas; - Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; - Wandmeubel op maat gemaakt in de woonkamer; - Mogelijkheden om een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde; - Heerlijk ruime en lichte woning, in 2022 de begane grond grotendeels gemoderniseerd; - Diepe, zonnige achtertuin van ruim 13 meter diep op het noordoosten; - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 oktober 2025; Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.