Direct naar de inhoud
Logo van J&B Makelaars

Bundelzwam 43

3451HS Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 5.039

Fotogalerij

Bundelzwam 43 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, Instapklare Gezinswoning in het Gewilde Vleuterweide Welkom bij Bundelzwam 43 – een prachtig onderhouden en doordacht gemoderniseerde gezinswoning in de populaire en kindvriendelijke wijk Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum. Deze sfeervolle woning biedt vier slaapkamers, een stijlvol gerenoveerde badkamer (februari 2023), een zonnige tuin (aangelegd in april 2022) en diverse eigentijdse verbeteringen zoals een nieuw geplaatste cv-ketel (2023), 10 zonnepanelen (2024) en een waterontharder. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over de gracht en het groene plantsoen geniet u hier van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. Belangrijkste kenmerken - Vier slaapkamers - Badkamer volledig gerenoveerd in februari 2023 (inloopdouche, enkele wastafel met lades) - Nieuw geplaatste cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, 2023) - 10 zonnepanelen (2024) - Waterontharder aanwezig - Glasvezelaansluiting (Odido) én kabelinternet (Ziggo) beschikbaar - Zonnige, fraai aangelegde achtertuin met echt gras en ruimte voor twee zithoeken (aangelegd april 2022) - Ruime open leefruimte met vloerverwarming (oorspronkelijke bouw) - Vrij uitzicht over de gracht en groenvoorziening aan de voorzijde Indeling Via de entree met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), modern toilet en trapopgang komt u in de ruime en lichte woonkamer. De open leefruimte is voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De vloer is afgewerkt met donkere plavuizen en vloerverwarming voor optimaal comfort. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers. Eén slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt veel indelingsmogelijkheden. De overige twee kamers zijn ook ruim en licht. De moderne badkamer (2023) beschikt over een inloop regendouche, enkele wastafel met lades en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met schuine plafonds en een fraai uitzicht over de gracht en het groen aan de voorzijde. Naast de slaapkamer is een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger naast elkaar. Deze verdieping biedt tevens de mogelijkheid om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen, wat extra ruimte en licht zou creëren. Tuin De diepe achtertuin van ca. 11,3 meter lang (totaal ca. 72 m² inclusief berging) is fraai aangelegd in april 2022 met een gazon en biedt ruimte voor meerdere zithoeken. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur (h=2.40 m) en een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde voortuin van ca. 8 m². Bijzonderheden BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2011 Energielabel: A+ Woonoppervlakte: 127 m² (NEN2580) Perceeloppervlakte: 142 m² Inhoud: 436 m³ Externe berging: 7 m² (h=2.40 m) 10 zonnepanelen (2024) Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2023) Waterontharder aanwezig Glasvezel (Odido) en kabel (Ziggo) internet beschikbaar Vloerverwarming begane grond (oorspronkelijke bouw) Oplevering: in overleg, voorkeur derde kwartaal 2025

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
436 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 combi boiler for heating and hot water (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.