Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Maarssen

Burchtpoort 32

3452MD Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.443

Fotogalerij

Burchtpoort 32 Vleuten
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOL en ONDERSCHEIDEND wonen in een ROYAAL APPARTEMENT, van maar liefst 124m² met 2 slaapkamers en een groot overdekt terras, in het hart van Vleuterweide centrum. Een uitgelezen kans om in het centrum van Vleuterweide te wonen, waar winkelen en ontspanning samen komen. Het centrum heeft naast de dagelijkse winkelvoorzieningen, diverse modewinkels en diverse restaurants, elk met hun eigen specialiteit. Daarnaast zijn er een bibliotheek, cultureel centrum, sportcomplex, gezondheidscentrum en diverse scholen. Na een lange dag is het goed toeven op één van de terrassen op het plein met uitzicht op het water. De waterpartij, de groenvoorzieningen en het Maximapark op loopafstand brengen een aantrekkelijk buitenleven dichtbij. Het appartement ligt verder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A12, alsmede de centrale ligging tussen de dorpskernen van Vleuten, De Meern en Utrecht stad. De Waag is een statig en opvallend gebouw op een prominente plek aan het centrale plein van het centrum van Vleuterweide. Zij valt op door haar fraaie architectuur en het bijzondere contrasterende kruisverband in het metselwerk en de mooie togen. Indeling: Begane grond: Op de begane grond is de ruime, sfeervol ingerichte entree. Direct naast de entree bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging die vanaf de buitenzijde bereikbaar is. Op de eerste verdieping zijn de externe bergingen (ruim 5 m²) gesitueerd die met de lift en trap bereikbaar zijn. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplek gelegen op het afgesloten parkeerterrein achter het naastgelegen appartementencomplex. Voor gasten is er op loopafstand voldoende gelegenheid tot vrij parkeren. Het appartement is gelegen op een hoek van de tweede verdieping en zowel met de trap als lift te bereiken. Tweede verdieping: Eenmaal door de voordeur is de brede L-vormige gang te vinden. Deze geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Bij binnenkomst is aan de rechterkant de meterkast, de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, berging met de opstelling van de warmtepompboiler en de witgoedaansluitingen te vinden. De living is met een afmeting van circa 64m² zeer royaal. De karakteristieke toogramen die een uniek uitzicht geven op het centrum springen direct in het oog. Het grote buitenverblijf omarmt door zijn U-vorm het hele appartement. Een heerlijke plek om zelfs als het regent te vertoeven. Van hieruit is van alles te zien; de bedrijvigheid van het winkelcentrum, de gezellige terrasjes en het vrije uitzicht over het water. De living is verder voorzien van twee schuifpuien waardoor je binnen en buiten met elkaar in verbinding kunt brengen. De landelijke open keuken heeft een L-vormige opstelling en een keukenblok met veel werk-/bergruimte. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en donkergrijze keukenkastjes. De keuken is volledig hout, dus liever een andere kleur dan is dit eenvoudig te realiseren. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien van o.a.; een grote koelkast, losstaand Lacanche fornuis met twee ovens en met een mooie schouw, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. In het gehele appartement is een laminaat vloer drempelloos doorgelegd. Via de vloer wordt het appartement verwarmd én gekoeld in de living. Het appartement is verder voorzien van 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer van bijna 14m² is voorzien van een groot raam en een schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en toegang tot het grote balkon. De tweede slaapkamer is ruim 14m² groot, deze is voorzien van twee leuke toogramen en een groot raam met zicht op het balkon. De riante badkamer van bijna 8m², is een fijne plek om te relaxen. Deze is voorzien van een whirlpool ligbad, dubbel wastafelmeubel met waskommen, grote inloopdouche, een hangend closet en een designradiator. Stijlvol is de nis met de spotjes. Handig is de aparte wasruimte/bijkeuken met de witgoedaansluitingen en veel extra bergruimte. Hier is ook de warmte-koude-opslag installatie gesitueerd. Buiten: Het grote en overdekte buitenverblijf is maar liefst 46m² groot en ligt in een U-vorm om het appartement heen. De mooie brede vensters met togen maken dit een bijzondere plek, waar altijd wat te zien is. Kortom een zeer ruim appartement op een perfecte locatie. Enthousiast geworden, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010; - 3-kamer hoekappartement; - Woonoppervlakte 124m²; - Inhoud 395m³; - Videofoon; - Eigen berging; - Eigen parkeerplaats op een nabij gelegen afgesloten binnenterrein; - Geheel geïsoleerd; - Verwarming door middel van milieuvriendelijke warmte-koude-opslag installatie; - Vloerverwarming in woonkamer; - Ventilator wandkacheltjes in alle kamers; - In de zomer is verwarming om te schakelen naar koeling, hetgeen ervoor zorgt dat de binnentemperatuur niet boven de 23 graden komt; - Servicekosten circa € 204,- per maand. Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
395 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.