Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Châteletlaan 41

3451ML Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Welwonend Makelaardij

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 7.366

Fotogalerij

Châteletlaan 41 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Châteletlaan 41 – Moderne luxe met een weids uitzicht! Stel je voor: thuiskomen in een moderne, hoogwaardige gezinswoning gelegen aan een doodlopende, rustige straat met royale buitenruimtes en vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. Gebouwd in 2020, combineert deze woning aan de Châteletlaan 41 eigentijdse architectuur met duurzame materialen en state-of-the-art technieken. Een plek waar comfort en stijl perfect samenkomen, voor nu én de toekomst. Indeling van de woning Via de uitnodigende entree stap je deze indrukwekkende staalframewoning binnen. In de ruime hal vind je de trapopgang, een toilet en de meterkast. Dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer, waar licht en ruimte perfect samenkomen. De begane grond straalt luxe uit dankzij een neutrale plavuizen vloer (voorzien van vloerverwarming én -koeling), strakke wandafwerking, en moderne zwarte details. Door de unieke schuifpui wandel je zo de prachtige, grote achtertuin in. Deze tuin is aangelegd met inheemse flora, waaronder karakteristieke knotwilgen, die zowel sfeer als biodiversiteit naar je eigen buitenruimte brengen. De open woonkeuken vormt het hart van de begane grond en biedt een perfecte balans tussen design en functionaliteit. De maatwerkkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoomoven en combioven. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar een extra aanrechtblad met wastafel en extra koelkast te vinden is plus een ruime inbouwvriezer. Vanuit de bijkeuken kom je vervolgens in de inpandige berging met ruimte voor opslag en toegang tot de duurzame installaties, waaronder de warmtepomp en boiler. Op de eerste verdieping bieden vier ruime slaapkamers alles wat een gezin nodig heeft aan wooncomfort. Twee luxe badkamers zorgen bovendien voor extra gemak. De grootste badkamer beschikt over een royaal ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – ideaal als extra gezinsbadkamer! Op deze verdieping vind je bovendien een praktische wasruimte met een extra aanrechtblad. Tot slot is vanaf de overloop de ruime bergzolder bereikbaar, met een houten vloer en volop opslagmogelijkheden. De omgeving De woning is gelegen in de aantrekkelijke wijk “Haarzicht”, die bekend staat om haar kenmerkende ’20 en ’30 jaren architectuur met een moderne twist. Hier woon je in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vinden we een basisschool in de wijk, het winkelcentrum Vleuterweide om de hoek, net als Leidsche Rijn Centrum en het charmante dorp Vleuten. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijheid van landgoed Haarzuilens, de Haarijnseplas en het Máximapark volop mogelijkheid om te wandelen, fietsen of recreëren. Dankzij de uitstekende verbindingen via zowel auto als openbaar vervoer is de ligging daarnaast zeer gunstig. Met de auto bereik je binnen 20 minuten Amsterdam via de A2, terwijl je met de fiets binnen 30 minuten in het centrum van Utrecht staat. Ook NS-stations Vleuten en Terwijde liggen op korte afstand. Bijzonderheden en unieke punten van Châteletlaan 41 Bouwjaar 2020: Een moderne woning voorzien van de nieuwste technieken en duurzame materialen. Unieke staalframebouw: Duurzaam en solide ontwerp met een verdiepingsvloer van zwaluwstaartplaten met zandcementdeklaag. Royale afmetingen: Woonoppervlakte van maar liefst 224m², overige inpandige ruimte 41m², externe bergruimte 29m² en een riant perceel van 1.050m². Duurzame installaties: PVT-systeem gecombineerd met een stille warmtepomp (geen buitenunit), vloerverwarming én -koeling (per ruimte apart regelbaar), én een WTW-systeem met CO2-sensoren in de slaapkamers. Hoogwaardige afwerking: Strakke wandafwerking, neutrale plavuizen vloer en luxe maatwerkkeuken met geïntegreerde afzuiging in de kookplaat, Quooker en moderne ovens. Duurzame materialen: Buitenbekleding van thermisch essen (Europees hout). Sedumdaken op de overkapping en de fietsberging/het tuinhuis. Milieuvriendelijke tuin: Regenwaterafvoer grotendeels binnen de tuin, verharding deels met boerengrind en inheemse beplanting zoals knotwilgen, passend bij de landelijke uitstraling. Geavanceerde zonwering: Voorzien van zonnescherm, buitenjaloezieën en zonwerende folie om het huis comfortabel koel te houden in de zomer. Châteletlaan 41 is niet alleen een woning, maar een toekomstbestendig thuis waar luxe, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. De huidige eigenaar geeft de voorkeur aan een oplevering eind 2025. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
940 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.