Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Coelhorst 32

3452JJ Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 5.107

Fotogalerij

Coelhorst 32 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een licht en comfortabel appartement en woon je graag in een gezellige buurt? Dan heb je nu het ideale appartement op een nog idealere plek gevonden. Gelegen aan de sfeervolle Coelhorst, in het charmante stukje De Hoven in Vleuterweide. Dit comfortabele 3-kamerappartement van maar liefst 84 m² combineert het beste van twee werelden: de warme uitstraling van oud-Hollandse architectuur met het comfort en de voorzieningen van een moderne en relatief jonge wijk. Vleuterweide staat bekend om zijn prettige woonklimaat en levendige winkelcentrum met gezellige terrasjes voor een kop koffie of lunch. Gezondheidscentrum op loopafstand. Het bus- en treinstation van Vleuten is binnen enkele minuutjes eveneens bereikbaar, wat het ook ideaal maakt voor forenzen. Ook natuurliefhebbers komen hier eveneens volop aan hun trekken: het uitgestrekte Máximapark ligt op loopafstand en het pittoreske Landgoed Haarzuilens is vlakbij. Sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig en dankzij de nabijheid van de A2 en A12 zijn Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar. Een kijkje binnen… Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, fietsenberging en lift bereik je de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Je komt het appartement binnen in de hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer van 12 m². Deze kamer is perfect als royale werkkamer, maar biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en kan dus prima dienen als (extra) slaapkamer. De naastgelegen moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel in houtlook. Aansluitend vind je een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de master bedroom van ruim 13 m², waar je geniet van rust, privacy en een prettig uitzicht. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon valt hier volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Het eetgedeelte ligt gunstig op het zuiden, zodat je tijdens het eten heerlijk van de zon kunt genieten. De living zelf is bijna 25 m² groot en een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een brede, op het zuiden gelegen galerij waar je comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier van veel licht en een aangename buitenruimte. Door de rustige ligging en het beperkte aantal appartementen ervaar je bovendien veel privacy. Een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. - Bouwjaar 2007; - Energielabel A; - Ideaal gelegen in winkelcentrum Vleuterweide met diverse voorzieningen op loopafstand; - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 176,74; - Niet-zelfbewoningsclausule wordt er opgenomen; - Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn; Kortom: een licht, stijlvol en goed ingedeeld appartement op een uitstekende locatie, waar comfort, bereikbaarheid en groen perfect samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
272 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.