Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Dassenburcht 104

3452MN Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.830

Fotogalerij

Dassenburcht 104 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning, waar je niks meer aan hoeft te doen? Plan dan snel een bezichtiging in, want wij hebben die woning voor je gevonden. Deze prachtige gezinswoning is zeer licht, ruim en biedt je een heerlijke woonkamer, met schuifpui, een mooie complete keuken, vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad en separate douche, tweede ruime badkamer met douche, en een diepe achtertuin met berging, achterom en zelfs eigen parkeerplek! De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en heeft een op maat gemaakte tv kast met heel veel bergruimte. De woning is zeer gunstig gelegen; om de hoek ligt Winkelcentrum Vleuterweide, waar je allerhande winkels en restaurants vindt. Diverse scholen, openbaar vervoer en het Maximapark zijn tevens snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning in de lichte hal; deze is voorzien van een toiletruimte met fontein, de meterkast en de trapopgang. Een mooie tegelvloer met vloerverwarming sieren de woning. Je krijgt toegang tot de woonkamer, met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de kamerhoge raampartij en de openslaande tuindeuren. Je creëert met gemak een gezellige zithoek en een grote eethoek is zo geplaatst. De keuken is ingericht met een licht keukenmeubel in een hoekopstelling met schiereiland en een kastenwand. Je treft er diverse inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, keramisch keukenblad, een combi-oven met stoomfunctie, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en voldoende opbergruimte in de kasten, lades en de trapkast in de woonkamer. 1e verdieping: Via de overloop krijg je toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is ook geheel voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van een keurige afwerking; nette wanden, hoge plinten en veel natuurlijke lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een separate douche, een wastafelmeubel met spiegel, en een tweede toilet. 2e verdieping: Een vaste trap brengt je op de overloop op de tweede verdieping, welke je toegang verleent tot een ruime slaapkamer en een berg-/wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel opstelling. Tevens is er op deze verdieping een moderne 2e badkamer aanwezig welke is voorzien van een douche, derde toilet en wastafel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Buiten: De achtertuin gelegen op het westen is aangelegd met sierbestrating, gazon, een houten berging en een achterom. Je zit hier heerlijk beschut om te genieten van het zonnetje. Ook kom je hier via je achterom op het parkeerterrein, hier beschikt de woning over één parkeerplek. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 153 m² • Inhoud: 526 m³ • Bouwjaar: 2019 • Een fraaie gezinswoning • Keurige afwerking en uitstekend onderhouden • Een heerlijk lichte woonkamer, met schuifpui • Veel bergruimte en inbouwkasten in de gehele woning • Voorzien van zonnepanelen • 2 moderne badkamers • 4 slaapkamers • Een diepe achtertuin, met berging en achterom • Gunstig gelegen ten opzichte van de voorzieningen • Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 augustus 2025 Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar! English tekst: Are you looking for a spacious family home that is move-in ready? Schedule a viewing quickly, because we have found the perfect property for you. This beautiful family home is bright and spacious, offering a lovely living room with sliding doors, a stylish and complete kitchen, four generously sized bedrooms, one bathroom with a bathtub and separate shower, a second spacious bathroom with shower, and a deep backyard featuring a storage shed, a rear entrance, and even a private parking space! The entire home is equipped with underfloor heating and includes a custom-made TV cabinet with ample storage space. The property is ideally located: just around the corner, you’ll find the Vleuterweide Shopping Center, which offers a variety of shops and restaurants. Several schools, public transport options, and the Maximapark are also within easy reach. Layout: Ground Floor: You enter the home through the bright hallway, which features a guest toilet with a washbasin, the meter cupboard, and the staircase. A beautiful tiled floor with underfloor heating adds to the appeal of this home. From the hallway, you gain access to the living room with its open kitchen. The living room is wonderfully light thanks to the floor-to-ceiling windows and sliding patio doors. It’s easy to create a cozy sitting area, with ample space left for a large dining area. The kitchen is fitted with a modern corner unit, a peninsula, and a built-in cabinet wall. It includes various high-end built-in appliances, such as an induction hob, extractor fan, ceramic kitchen countertop, a combi-oven with steam function, a fridge-freezer, a dishwasher, and plenty of storage in the cabinets, drawers, and understairs storage closet in the living room. First Floor: The landing on the first floor provides access to three bedrooms and the main bathroom. Like the ground floor, this level is fully equipped with underfloor heating. The bedrooms are well-finished, with neat walls, tall baseboards, and abundant natural light. The bathroom is fully tiled and features a bathtub, separate shower, vanity unit with mirror, and a second toilet. Second Floor: A fixed staircase leads to the second floor, where you’ll find a spacious fourth bedroom, as well as a storage/laundry room with plumbing for a washing machine and dryer and the central heating system. Additionally, there is a modern second bathroom featuring a shower, a third toilet, and a wash basin. This floor also benefits from underfloor heating throughout. Exterior: The west-facing backyard is neatly landscaped with paving, a lawn, a wooden storage shed, and a rear entrance. It offers a private and sunny space for outdoor enjoyment. Through the rear entrance, you can access the parking area, where the property includes one private parking spot. Particulars: Living area: 153 m² Volume: 526 m³ Year of construction: 2019 A beautiful family home High-quality finishes and excellently maintained Bright living room with sliding doors Ample closet and storage space throughout the house Equipped with solar panels Two modern bathrooms Four spacious bedrooms A deep west-facing backyard with storage shed and rear entrance Conveniently located near all amenities Delivery in consultation, preferably by August 1, 2025 Are you interested in this property? Feel free to schedule a viewing with your real estate agent!

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
526 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG I36 EC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.