Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Dassenburcht 108

3452MN Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 5.057

Fotogalerij

Dassenburcht 108 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze woonvideo voor een compleet beeld van deze ruime en strak afgewerkte tussenwoning v.v. twee (!) parkeerplaatsen op een toplocatie in Vleuterweide! *English text below Deze royale eengezinswoning (ca. 156 m² woonoppervlakte, bouwjaar 2019) beschikt over mooi energielabel A, 2 eigen parkeerplaatsen en biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De woning bevindt zich in de sfeervolle wijk ‘Vleuterweide’, een buurt die opvalt door de authentieke stedenbouwkundige opzet en de markante architectuur met Oudhollandse gevels die doen denken aan karakteristieke grachtenpanden. Grote en kleine huizen, straten en pleinen wisselen elkaar op speelse wijze af, wat het centrum een eigen, charmant karakter geeft. In de wijk vindt u bovendien gezellige terrasjes, een bibliotheek, een gezondheidscentrum en een zwembad, alles is binnen handbereik! Kenmerkend voor deze modern afgewerkte en royale tussenwoning is de ruime en luxe open keuken (ca. _ m2) v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de over de gehele breedte van de woning gestrekte woonkamer (ca. _m2), de glazen serre v.v. een elektrisch zonnescherm en een schuifdeur naar de achtertuin, de 4 volwaardige ruime slaapkamers verspreid over twee verdiepingen (ca.14, 14, 15 & 15 m2), de complete ruime badkamers op de eerste en tweede verdieping (beiden ca. 8 m2), de achtertuin gelegen op het westen (middag- en avondzon!)met een vrijstaande berging en achterom én de twee(!) eigen parkeerplaatsen gelegen op het afgesloten parkeerterrein! De ligging is perfect met uitstekende verbindingen: het treinstation Vleuten ligt op slechts 6 minuten fietsafstand en er zijn goede busverbindingen naar het centrum van Utrecht en omliggende plaatsen. Fietsers profiteren van de veilige fietspaden en de speciale fietsbrug brengt je rechtstreeks naar Utrecht. Voor ontspanning wandel je zo het groene Máximapark in, jouw vaste plek voor een rondje hardlopen of een fijne wandeling. Vleuterweide biedt daarnaast een breed scala aan voorzieningen: basisscholen, middelbaar onderwijs, kinderopvang, winkels, sportclubs, zorg, kunst en cultuur zoals de cultuurcampus en de bibliotheek zijn allemaal op loop- of fietsafstand! Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, een handige trapkast en doorloop naar de open keuken en de woonkamer. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een ware eyecatcher op de begane grond. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met apparaten,- en apothekerskast en uitgevoerd in een mooie, sfeervolle houtlook. Tevens beschikt de keuken over een royaal kook-/ en spoeleiland v.v. grote pannenlades, in een stoere, donkergrijze kleurstelling. Verder is de keuken voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, te weten: een ruime koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een 4- pits inductiekookplaat, een inbouw-afzuigkap, een oven en een combi-oven/ magnetron. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel met volop mogelijkheden om de ruimte in te richten. De schuifpui aan de achterzijde biedt niet alleen een prettig lichtinval, maar geeft ook toegang tot de stijlvolle glazen serre en de zonnige achtertuin. De glazen serre (ca. 5.60 x 2.93 m) fungeert als een sfeervol verlengstuk van de woonkamer met de achtertuin en verbindt het binnen- en buitenleven. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek. Dankzij de glazen wanden geniet je hier het hele jaar door van het uitzicht op de tuin, ongeacht het seizoen. Het elektrisch bedienbare zonnescherm op het glazen dak zorgt ervoor dat de ruimte, zelfs tijdens warme zomerdagen, aangenaam koel blijft. De fraai aangelegde achtertuin (ca. 6.28 x 5.63 m) is gelegen op het westen en is voorzien van een praktische, vrijstaande houten berging (ca. 2.90 x 2.01 m), ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Via de handige achterom bereik je de afgesloten binnenplaats, waar zich de 2 bijbehorende parkeerplaatsen bevinden. Perfect voor een huishouden met twee auto’s of wanneer je gasten verwacht! De gehele benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, inbouwspots en een strakke wand- en plafondafwerking. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot twee royale en multifunctionele slaapkamers en de luxe badkamer. De eerste royale slaapkamer (ca. 3.16 x 4.37 m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een heuse inloopkast en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 4.80 x 3.16 m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens van ruim formaat, waardoor deze ruimte tevens geschikt is als werk-, studeer- of logeerkamer. De moderne badkamer (ca. 3.60 x 2.12 m) is uitgevoerd in een tijdloze witte en een houtlookbetegeling en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een spiegelkast, een tweede toilet én een raam ten behoeve van ventilatie en natuurlijke lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van strakke wandafwerking en een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming die per ruimte individueel regelbaar is. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee volwaardige en multifunctionele slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische wasruimte. De wasruimte biedt plaats voor de opstelplaats van de wasmachine, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Beide slaapkamers zijn van goed formaat (ca. 14 & 15 m2) en bieden talloze mogelijkheden voor inrichting. Dankzij de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijke lichtinval, waardoor er een ruimtelijk gevoel ontstaat. De tweede complete badkamer (ca. 3.61 x 2.13 m) is modern uitgevoerd met tijdloze witte wandtegels en donkerbruine vloertegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, twee wastafels, een derde toilet én een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie en lichtinval. De gehele tweede verdieping is voorzien van een strakke wandafwerking en een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming die per ruimte individueel regelbaar is. Interesse in deze prachtige woning ? Neem dan direct contact met ons op. Wij laten jou de woning graag van binnen zien! Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 156 m2; • Inhoud: ca. 597 m3; • Perceeloppervlakte: 123 m2; • Bouwjaar medio 2019; • Energielabel A; • Verwarming en warm water middels CV- installatie (Merk: Atag , bouwjaar: 2019); • Twee (!) eigen parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein direct achter de woning – ideaal voor gezinnen of gasten; • De woning is volledig geïsoleerd, inclusief HR++ beglazing; • Strak afgewerkte woning voorzien van 4 royale slaapkamers op de verdiepingen; • Elke woonlaag is voorzien van een eigen toiletruimte; • Woning is op alle woonlagen voorzien van een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming (per ruimte individueel regelbaar); • Woning is voorzien van twee moderne badkamers; • Glazen serre voorzien van een elektrisch zonnescherm; • 16 zonnepanelen geplaatst, dus relatief lage c.q. gereduceerde energiekosten; • NVM Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT This spacious single-family house (approx. 156 m² living space, year of construction 2019) features beautiful energy label A, 2 private parking spaces and offers plenty of space with no less than four bedrooms and two bathrooms, spread over three full residential floors. The house is located in the attractive district “Vleuterweide”, a neighborhood that stands out for its authentic urban design and striking architecture with Old Dutch facades reminiscent of characteristic canal houses. Large and small houses, streets and squares alternate playfully, giving the center its own charming character. In the neighbourhood you will also find cozy terraces, a library, a health center and a swimming pool, everything is within easy reach! Characteristic of this modern and spacious house is the spacious and luxurious kitchen (approx. _ m2) with all desirable appliances, the full width of the house stretched living room (approx. _m2), the glass conservatory equipped with an electric sunshade and a sliding door to the backyard, the 4 full spacious bedrooms on two floors (approx. 14, 14 ,15 & 15 m2), the complete spacious bathrooms on the first and second floor (both approx. 8 m2), the backyard facing west (afternoon and evening sun!) with a detached shed and back and the two (!) Private parking spaces located on the enclosed parking lot! The location is perfect with excellent connections: the Vleuten train station is just 6 minutes by bike and there are good bus connections to the center of Utrecht and surrounding towns. Cyclists benefit from safe bike paths and the special bike bridge takes you directly to Utrecht. For relaxation, walk straight into the green Máximapark, your regular spot for a run or a nice walk. Vleuterweide also offers a wide range of amenities: elementary school, secondary schools, childcare, stores, sports clubs, healthcare, arts and culture such as the culture campus and the library are all within walking or biking distance!

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
597 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.