Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Dassenburcht 28

3452MN Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.777

Fotogalerij

Dassenburcht 28 Vleuten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, moderne gezinswoning met 5 slaapkamers, vrij uitzicht en zonnige tuin met veranda! Welkom bij deze royale en uitgebouwde woning in het hart van Vleuterweide! Deze moderne en energiezuinige gezinswoning combineert ruimte, licht en comfort met een toplocatie. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, zonnepanelen, een eigen parkeerplaats, én een diepe zonnige achtertuin (zuidoost) met stijlvolle veranda en veel groen, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Bovendien geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over het water – een uniek rustpunt midden in de wijk. Begane grond Via de verzorgde entree stap je binnen in een ruime hal met modern toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte, met grote ramen en deur naar de tuin, waardoor er veel daglicht binnen komt. Het plafond is voorzien van glad stucwerk en heeft het een mooi strak geheel. De open keuken aan de voorzijde heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer in een houtlook variant met lange planken en met daaronder vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan 2 ruime en 1 compacte kamer ideaal als kantoor/werk/babykamer, alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De moderne badkamer is fris en functioneel met een ligbad, aparte douche, spiegelkast, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping De bovenste etage biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met eigen wastafel en wastafelmeubel, beide volwaardige kamers die ook uitstekend kunnen dienen als logeer-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een Velux dakraam voor extra ventilatie. Deze verdieping is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Dankzij de royale indeling is het tevens mogelijk om hier, indien gewenst, een tweede badkamer te realiseren. Buitenleven De achtertuin is een ware verrassing! Met een diepte van ruim 12 meter en een ligging op het zuidoosten geniet je de hele dag van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met bamboe, groen en sierbestrating, en achterin bevindt zich een fraaie overkapping/veranda met verlichting – perfect voor lange zomeravonden. Achterom bereikbaar via een poort en voorzien van een praktische berging. Bovendien is er direct achter de woning een privéparkeerplaats. Locatie De woning ligt ideaal in het centrum van Vleuterweide, met winkels (Albert Heijn, Lidl, Jumbo), restaurants, scholen, kinderopvang en bushaltes allemaal op loopafstand. Het treinstation Vleuten bevindt zich vlakbij en binnen enkele minuten bereik je de A2 en A12 richting Utrecht, Amsterdam of Den Haag. Ook het Máximapark en de Haarrijnse Plas liggen op korte afstand – perfect voor ontspanning en recreatie. ________________________________________ Kenmerken: • Bouwjaar: 2017 • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Energielabel: A • 5 volwaardige en ruime slaapkamers • Vrij uitzicht over het water aan de voorzijde • Zonnige, diepe achtertuin (zuidoost) met fraaie veranda en verlichting • Eigen parkeerplaats direct achter de woning • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Vloerverwarming op de begane grond • Volledige woning voorzien van gestucte wanden • 10 zonnepanelen – energiezuinig en toekomstbestendig • Centrale ligging in hartje Vleuterweide centrum • Optioneel tweede badkamer mogelijk ________________________________________ Deze woning biedt alles: ruimte, comfort en een fantastische ligging. Wil jij modern en duurzaam wonen in een levendige, groene omgeving? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
537 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.