Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

De Vischkom 6

3451KC Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.024

Fotogalerij

De Vischkom 6 Vleuten
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een rustige, autoluwe buurt met zonnige tuin op het zuiden? In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving bieden wij deze super toffe woning aan met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en volop parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 6 zonnepanelen (2022). Een ideale woning voor jonge stellen of gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én comfort. De woning ligt in een autoluwe buurt, wat zorgt voor privacy en een veilige woonomgeving. Voor de deur bevindt zich een ruim parkeerhof waar zowel jij als je gasten altijd gemakkelijk kunnen parkeren. Wat is het heerlijk wonen in de wijk De Tol. Destijds vooroplopend qua duurzaamheid en gevarieerde bouw en later ook nog uniek qua ligging door de aanleg van het Máximapark en de Haarrijnse plas in de directe omgeving. Met als klap op de vuurpijl heerlijk in het dorp Vleuten. Voorzieningen zoals: scholen en kinderopvang, speeltuinen vind je in de wijk zelf, en op steenworp afstand de dorpskern van Vleuten met winkels en horeca, veel sportmogelijkheden en een treinstation even verderop in Vleuten dorp. De uitvalswegen A2/ring Utrecht zijn goed en ook snel bereikbaar. De woning vanbinnen.... Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer van circa 33 m² binnen. Dankzij de openslaande deuren én de grote glazen pui in de achtergevel geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette inbouwkeuken in L-opstelling, voorzien van voldoende kastruimte en een praktische indeling: een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (ca. 11 m², 11 m² en 8 m²) en een keurige, complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De frisse witte tegels zorgen voor een tijdloze uitstraling, terwijl het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is al toegankelijk via een vaste trap. Deze verdieping is momenteel niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege een nokhoogte van 1,93 m. Echter, wordt deze ruimte vaak wel als slaap- of werkkamer gebruikt (deze ruimte is zonder dakkapel nu al 13m² groot). In de wijk zijn echter veel woningen met een dakkapel, waardoor hier eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De huidige bewoners beschikken over een offerte om de nok iets te verhogen en een extra dakkapel te plaatsen. Deze kunnen we laten zien en de kosten vielen ons reuze mee. Door deze verbouwing zou je een complete tweede woonverdieping creëren. Nu is het een ruime open zolder met een royaal dakvenster. Tevens bevinden zich hier de witgoedopstelling, cv-installatie, zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping is nu in gebruik als werkkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden is echt de kers op de taart. Hier kun je de hele dag genieten van de zon en je eigen privacy. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden - Energielabel A; - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Autoluwe en rustige woonomgeving; - Er is een recente offerte aanwezig om de nok van de tweede verdieping te verhogen en tevens een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde; - Diepe achtertuin op het zuiden; Dit zou zomaar jouw volgende hoofdstuk kunnen zijn! Pak deze kans en kom de sfeer zelf proeven tijdens een bezichtiging. Wij laten je deze woning met plezier zien – wie weet ga jij hier straks met de sleutel de deur open. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valiant Calor Matic 350 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.