Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Engelsetuinlaan 3

3452RS Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.236

Fotogalerij

Engelsetuinlaan 3 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale en energiezuinige twee-onder-een kap woning in de populaire wijk "De Tuinlanden" heeft alles in huis voor comfortabel en luxe wonen. Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een brede, lichte leefruimte is dit de perfecte gezinswoning. De zonnige, verzorgde achtertuin op het westen biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de moderne voorzieningen, zoals 18 zonnepanelen en een eigen oprit voor twee auto’s, zorgen voor extra gemak. De combinatie van een praktische indeling, een hoog afwerkingsniveau en een toplocatie op loopafstand van winkels, scholen en het Maximapark maakt dat je je hier meteen thuis voelt! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de hoge mate van afwerking en de lichtinval in de woning. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, een modern toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de binnendeur naar de royale, inpandige garage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruim 9 meter brede leefruimte. Deze biedt dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren en schuifpui niet alleen een magnifiek uitzicht op de tuin, maar ook een prachtige lichtinval. De woonkamer en eetkamer worden sfeervol van elkaar gescheiden door een moderne gashaard, die gezelligheid en warmte toevoegt, zonder het open en ruime gevoel van de benedenverdieping te verliezen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (Poggenpohl), uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven (allen Gaggenau), Quooker, wijnklimaatkast (Liebherr), koelkast en vriezer (Siemens); een heerlijke plek voor elke liefhebber van koken. De hele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is een oase van rust en ontspanning. Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot aan de avond genieten van de zon. De tuin, ruim 10 meter breed, is keurig aangelegd met een combinatie van gras, tegels en sfeervolle beplanting. Daarnaast is er achterin de tuin een fijne overkapping, perfect voor warme zomerdagen of lange avonden buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt veel ruimte en praktisch gemak. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van draai-/kiepramen met handige horren. De moderne badkamer is ruim en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Voor extra comfort is er uiteraard vloerverwarming in de badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat ideaal is voor grotere gezinnen. Tweede verdieping: Deze verdieping maakt de woning helemaal compleet. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn er twee extra volwaardige slaapkamers gerealiseerd, die heerlijk licht en ruim aanvoelen. Ook op deze verdieping vind je een tweede moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Verder is er een aparte stook-/wasruimte met plek voor zowel de wasmachine als de droger, en extra bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Omgeving: Deze woning is gelegen in de zeer populaire en kindvriendelijke wijk “De Tuinlanden”. Hier vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand: het gezellige winkelcentrum Vleuterweide, kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten. Voor een ontspannen wandeling of actieve buitenactiviteiten ligt het Maximapark met ’t Lint om de hoek. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Utrecht ligt op slechts 30 minuten fietsen, en met de bus of trein vanaf station Vleuten ben je er in een mum van tijd. Voor wie met de auto reist, zorgen de dichtbij gelegen snelwegen A2 en A12 voor een snelle verbinding naar bestemmingen in de regio. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik! Kenmerken: - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlakte: 190 m2 - Energielabel: A+ - Voorzien van 18 zonnepanelen (2022); - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Alle wanden voorzien van strak stucwerk; - Eigen oprit voor twee auto's en garage; - Ideale locatie, dichtbij vele voorzieningen; - Oplevering in overleg, bij voorkeur oktober 2025. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
764 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.