Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid van Eck Makelaardij

Haarzichtlaan 107

3451DP Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.539

Fotogalerij

Haarzichtlaan 107 Vleuten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne geschakelde hoekwoning met eigen oprit en garage in prachtige wijk – Haarzichtlaan 107, Vleuten Op zoek naar ruimte, luxe en duurzaam wonen in een groene omgeving? Deze royale geschakelde hoekwoning (bouwjaar 2020) is hoogwaardige afgewerkt, heerlijk ruim en gelegen in de populaire woonwijk Haarzicht! Vlakbij natuurgebied én stad. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 176 m2 - Eigen ruime oprit èn inpandige garage; - Energielabel A+++ - Gasloos, 16 zonnepanelen en bodemwarmtepomp; - Vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijf of zes); - Diepe achtertuin met achterom; - Hoogwaardige afwerking: strak stucwerk en PVC vloeren. INDELING Begane grond: Via de eigen oprit betreed je de woning. Achter de stijlvolle stalen deur schuilt de lichte hal met modern toilet en open trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur, Quooker en Bora inductiekookplaat. Eten en borrelen doe je meteen naast de open keuken en bij de openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde vind je de royale woonkamer met nog meer openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Hier is een gashaard met meubel verwerkt voor extra sfeer! Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de inpandige garage, die slim is ingericht met een tweede keuken en wasruimte. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van strak stucwerk en vloerverwarming. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Extra fijn: een separaat tweede toilet op de overloop en de master bedroom met eigen inloopkast en eigen toegang tot de badkamer. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer aan de voorzijde en grote open ruimte met voorbereiding voor een tweede badkamer. Perfect voor het realiseren van een extra slaapkamer (of 2), thuiskantoor of luxe gym! Twee grote dakramen zorgen voor veel licht. Alle technische installaties zijn keurig weggewerkt. OMGEVING Haarzicht is een jonge wijk met een dorps karakter, direct gelegen aan een beschermd natuurgebied. Je woont hier letterlijk tussen de weilanden en kastelen, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je scholen, kinderopvang, speeltuinen en de Haarrijnse Plas. Binnen vijf minuten ben je in Vleuten-dorp met winkels en horeca, en binnen twintig minuten sta je in hartje Utrecht. BEREIKBAARHEID Uitstekende bereikbaarheid via A2 en A12. Station Vleuten ligt op loop- en fietsafstand, vanwaar je snel verbinding hebt richting Utrecht en Amsterdam. Diverse busverbindingen zijn binnen handbereik. Ook met de fiets sta je in een half uurtje in hartje Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Volledige vloerverwarming per ruimte regelbaar; - Vloerverwarming die kan verwarmen en koelen in de zomer; - Warmteterugwinsysteem voor goede ventilatie; - Tweede badkamer mogelijk op zolder (leidingwerk badkamer aanwezig); - Parkeren op eigen terrein: - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Notariskeuze aan koper; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Haarzichtlaan 107 alles heeft om jouw nieuwe thuis te worden! Neem vooral je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2025
Verkoopdatum
18-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.