Direct naar de inhoud
Logo van April makelaars Vleuten

Haarzichtlaan 113

3451DP Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.327

Fotogalerij

Haarzichtlaan 113 Vleuten
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, stijlvol én ruim wonen in de jonge wijk Haarzicht – welkom aan de Haarzichtlaan 113 in Vleuten! Deze moderne en gasloze hoekwoning (energielabel A++++), gelegen in de geliefde wijk Haarzicht, combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie. Met een zonnige achtertuin, luxe woonkeuken, vier tot vijf slaapkamers én een parkeerplaats op eigen terrein, is dit het perfecte huis voor gezinnen die toekomstbestendig willen wonen. Haarzicht is een jonge, groene wijk aan de rand van Vleuten met een rustige, kindvriendelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn nabij: winkels, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Met station Vleuten op korte afstand en een snelle aansluiting op de A2 ben je in no-time in Utrecht of Amsterdam. Voor ontspanning liggen de Haarrijnse Plas en de prachtige tuinen van Kasteel de Haar vlakbij – ideaal voor een wandeling of een zomerse dag aan het water. Indeling Begane grond Middels de eigen oprit stap je via de zij entree binnen in de lichte hal met toiletruimte en toegang tot het hart van de woning: de tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier volop van licht en een directe verbinding met buiten. Centraal in de woning bevindt zich een multifunctioneel middendeel, ideaal als leeshoek, speelplek voor de kinderen of ruimte voor een mooie kast of dressoir. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle zwarte opstelling in L-vorm en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Inclusief een wijnklimaatkast. Door de slimme indeling is er voldoende ruimte voor een grote eettafel bij de openslaande deuren, perfect voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een apart toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een Bergkast met ruimte voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De royale open ruimte biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of kan gebruikt worden als heerlijke plek voor de kinderen om te kunnen spelen. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aanwezig aan de voorzijde van de woning. Tevens is op deze verdieping de warmtepomp geplaatst alsmede de balans ventilatie unit. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige achtertuin met achterom en een berging. De ligging op de hoek zorgt voor extra privacy en ruimte rondom het huis. Op de oprit naast de woning is een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. Bijzonderheden - Gasloos; - 24 zonnepanelen; - bodemwarmtepomp; - Vloerverwarming in iedere ruimte in te stellen die zorgt voor een aangename temperatuur in de winter en kan koelen in de zomer; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Luxe woonkeuken met hoogwaardige afwerking; - Moderne badkamer met apart toilet; - Vier ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vijf; - Zonnige tuin met berging en achterom; - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving; - Nabij natuur, winkels, OV en uitvalswegen. Benieuwd of Haarzichtlaan 113 jouw nieuwe (t)huis wordt? Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte, luxe en duurzaamheid van deze prachtige hoekwoning!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
629 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.