Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

J C Bloemstraat 6

3451AA Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 5.752

Fotogalerij

J C Bloemstraat 6 Vleuten
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de J.C. Bloemstraat, een rustige straat in het hart van het oude dorp Vleuten, ligt een verzorgde geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage. Een woning gebouwd in 1994, goed onderhouden en netjes afgewerkt. Rijk aan licht, ruimte en mogelijkheden. Een woning die tot in de puntjes verzorgd is met een prachtige diepe achtertuin. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER • Fijn gezinshuis met 125 m² woonoppervlakte en 27 m² overige inpandige ruimte • Een royaal perceel 266 m2 • Keurig onderhouden woning met een ruime garage • Luxe badkamer en 4 goed bemeten slaapkamers • 13 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening IS DE J.C. BLOEMSTRAAT 6 JOUW NIEUWE PLEK? De J.C. Bloemstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Vleuten. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door verzorgde woningen met ruime tuinen. De ligging is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Een oprij pad aan de voorzijde leidt naar de voordeur. De voordeur geeft toegang tot de hal, toilet, trapopgang en de leefruimtes. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de tuin. De glazen schuifpui geeft toegang tot het terras en de tuin, licht stroomt binnen. Op de vloer donkere tegels en de wanden en het plafond zijn gestukt. Er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond uitgezonderd de garage. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft een klassieke uitstraling met witte kastjes, en een donker natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een ruime oven, magnetron, vaatwasser en 6-pits gaskookplaat. Een praktische en sfeervolle plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 4 goede slaapkamers. Over de gehele verdieping ligt een lichte pvc vloer. De badkamer is luxe en eigentijds. Voorzien van een ruime inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Een moderne ruimte die van alle gemakken is voorzien. ZOLDER De zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop. Er is een zee aan bergruimte GARAGE De garage is thans in gebruik als berging/ bijkeuken en wasruimte. En is bereikbaar vanuit zowel het huis, alsook uit de tuin en vanaf de voorzijde. TUIN De achtertuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Met een diepte van maar liefst 16,5 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor jong en oud. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, groen gazon en grind. Stoere dak-platanen brengen schaduw op warme dagen. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een ruime lounge overkapping verbonden met de garageluifel, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. BIJZONDERHEDEN - 13 zonnepanelen merk DMEGC Solar 320 Wp All Black geplaatst 2020 - opbouw garage 2007 - luifel garage achterzijde 2009 - tuinprieel 2012 - schilderwerk buitenom voorzijde 2021 en achterzijde 2025 - Cv-installatie Vaillant HR Solide 2007, onderhouden - pellet kachel (geplaatst september 2024) - schoorsteenkanaal geveegd 2024 - vloerverwarming begane grond uitgezonderd de garage - mechanische ventilatie onderhouden 2023 OMGEVING De ligging in Vleuten is ideaal. Binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Vleuterweide met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Het Maximapark ligt op fietsafstand. En er is een strand en zwemwater; de Haarrijnseplas. De verbindingen zijn uitstekend: station Vleuten ligt dichtbij, bushalte om de hoek en met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de A2, A12 en A27. Ook scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze mooie woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
146 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.