Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Klokjesbloemlaan 11

3452BD Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 5.135

Fotogalerij

Klokjesbloemlaan 11 Vleuten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne locatie in Vleuterweide, aan een rustige straat ligt deze uitgebouwde, goed afgewerkte, instapklare tussenwoning voorzien van een fraai aangelegde zonnige tuin met een hele leuke overkapping. Kenmerkend voor deze woning zijn; de royale uitgebouwde woonkamer, de PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond, de complete en verzorgde keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde van de woning, de luxe badkamer v.v. ligbad en inloopdouche en natuurlijk de 3 multifunctionele slaapkamers verdeeld over twee praktisch ingedeelde woonlagen. De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen; Winkelcentrum Vleuterweide, uitvalswegen A2/A12, diverse onderwijsvoorzieningen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderopvang, zwembad “Fletiomare”, trein- en busstation Vleuten op korte afstand. Met de fiets bereik je Utrecht binnen ca. 25-30 minuten. Een rondje hardlopen of skaten doe je lekker op ’t Lint in het Maximapark. Verder vindt je ook gezellige restaurants en terrassen in omgeving alsmede leuke speeltuinen voor de kinderen. In de zomer lekker plonzen in De Haarrijnse Plas. Kortom deze woning heeft het; V Gelegen in Vleuterweide V Energielabel A V Uitgebouwde woonkamer V Moderne luxe keuken en sanitair V Fraai aangelegde tuin met leuke overkapping V Fietsenberging aan de voorzijde V 9 zonnepanelen V Airco in de woonkamer en op de 2de verdieping Indeling: Begane grond Entree, compleet met een handige garderobe, een overzichtelijke meterkast en een luxe toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. Vanuit de hal betreed je de royale uitgebouwde living. Deze woonkamer is tuingericht en biedt voldoende lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. Door de dubbele openslaande deuren kom je in de fraai aangelegde zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en compleet uitgeruste keuken. Deze mooie keuken uitgevoerd in een rechte opstelling met een kasten wand is voorzien van de benodigde apparatuur ( o.a. koelkast, grote vriezer, oven, combimagnetron en vaatwasser allen van Siemens, een Berbel inductieplaat met recirculatie en een Quooker combi-kraan ). De keuken is uitgevoerd in wit gecombineerd met een smaakvol grijs composiet werkblad. Door het grote raam aan de voorzijde komt ook in in de keuken voldoende natuurlijk licht binnen De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer en een strakke wandafwerking, wat de ruimte een moderne en frisse uitstraling geeft. Ook is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Tuin De professioneel aangelegde tuin biedt door de vrije ligging volop zonneschijn in het voorjaar en de zomer! Deze tuin is een oase van rust, met een moderne bestrating, charmante bloembakken en een mooie vrijstaande overkapping voorzien van elektra. Een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht en lange zomerse dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, een moderne, luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer met een inloopkast, die uitzicht biedt op de straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer voorzien van een groot dakraam en mooi uitzicht op de achtertuin en over het achtergelegen water. De badkamer is compleet en stijlvol uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, voorzien van een heerlijk ligbad, een moderne inloopdouche, een wastafel met een fraai meubel, een spiegel met verlichting en verwarming, een toilet, een handdoekenradiator en vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie eikenlook PVC vloer en een lichte wandafwerking, wat de ruimtes een gezellige en warme sfeer geeft. Tweede verdieping Op de bovenste woonlaag vind je een strak afgewerkte en praktisch ingedeelde verdieping, waar de derde slaapkamer is gerealiseerd. Eerst kom je op de overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze overloop geeft ook de nodigde opbergruimte. De slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 111 m2; - Perceeloppervlakte: 119 m2 eigen grond; - Bouwjaar: 2005; - Energielabel A; - 9 zonnepanelen; - Verwarming middels CV ketel; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Glasvezelaansluiting; - Oplevering in overleg. Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper. Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen, Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi kompakt HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.