Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Lindehoeve 13

3451TL Vleuten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van den Hoorn Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.477

Fotogalerij

Lindehoeve 13 Vleuten
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze prachtige en perfect onderhouden tussenwoning, omgeven door groen en water, biedt de perfecte mix van rust, ruimte en comfort voor gezinnen die houden van licht en een fijne leefomgeving. De Tol is ideaal gelegen vlakbij het Máximapark, de Haarrijnse plas en alle voorzieningen die Vleuten te bieden heeft. Bovendien zit je dichtbij uitvalswegen, openbaar vervoer én het centrum van Utrecht. En dan de woning zelf, bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 stuks zonnepanelen (2014), uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, moderne badkamer in 2017 geplaatst. Teveel om op te noemen! We nemen je vast mee voor een kijkje binnen... Je wordt welkom geheten via de verzorgde voortuin met berging voor de fietsen en een overdekte entree. Binnen stap je een lichte hal binnen die toegang geeft tot de uitgebouwde woonkamer van maar liefst 42 m2. Dankzij de grote raampartijen in de uitbouw voelt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en staat opgesteld in een hoekopstelling, zodat je hier voldoende werkruimte hebt om heerlijk te kokkerellen. Op de begane grond wordt de woning verwarmd middels vloerverwarming. Alle wanden en plafond zijn mooi afgewerkt met een gladde stuclaag. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers van 14m2, 9 m2 en 9m2. De badkamer is in 2016 verbouwd tot de modern badkamer die het nu is. Het beschikt over een ruime inloopdouche met rainshower, dubbel wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping, waar onder het mooie gewelfde plafond een flinke vierde (slaap)kamer is gerealiseerd. De praktische waskamer is niet alleen ruim en ideaal voor je witgoed en de Cv-installatie (2010), maar er is ook een grote kastenwand geplaats waar je handig je spullen kunt opbergen. Ook zou je de grote vierde kamer vrij eenvoudig kunnen opsplitsten in twee kamers. In 2013 zijn er kunststof kozijnen met HR++ glazen geplaatst. Stap de onderhoudsvriendelijke achtertuin in en laat je verrassen door de rust en ruimte die je hier vindt. Direct aan het water gelegen, vormt deze tuin een ware oase met een royaal stenen terras én een lager gelegen hardhouten vlonder: dé perfecte plek voor een kop koffie in de ochtendzon of lange avonden achter op de vlonder aan het water. De sfeervolle plantenborders zorgen jaarrond voor kleur en leven in de tuin, van het vroege voorjaar tot de nazomer. Aan praktische bergruimte geen gebrek: tegen de achtergevel vind je een ruime stenen berging van ruim 5 m², ideaal voor het opbergen van al je tuinspullen en meer. Bijzonderheden voor de woning: - 12 zonnepanelen (2014) met nog fabrieksgarantie; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Woonkamer verwarmd middels vloerverwarming; - Badkamer is in 2016 vernieuwd; - Zowel een berging aan de voorzijde als een berging aan de achterzijde; Benieuwd hoe het is om elke dag een beetje vakantiegevoel te ervaren in je eigen achtertuin? Kom langs en ontdek het zelf, deze fijne uitgebouwde woning moet je gewoon gezien hebben! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.