Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Odenveltlaan 12

3451ZN Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Odenveltlaan 12 Vleuten
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met diepe achtertuin en volop mogelijkheden in het charmante oude dorp van Vleuten Aan het rustige (kindvriendelijke) gedeelte van de Odenveltlaan staat deze keurige en ruime eengezinswoning met grote raampartijen. Aan de voorzijde zijn de ramen op de begane grond en eerste verdieping voorzien van automatische zonwering. De woning, met vrije ligging aan de achterzijde, is gebouwd eind jaren ’60, wat zich uit in veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Met een royale achtertuin van ca. 12 meter diep, een berging plus aangrenzend extra perceel van ca. 38 m², is dit woonhuis een perfecte basis om te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten, en er jouw droomhuis van te maken. Locatie Op loopafstand vind je de gezellige dorpskern van Vleuten met sfeervolle winkels, een levendige weekmarkt en verschillende horecagelegenheden met terrassen. Kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs zijn eveneens op loopafstand te vinden. Met de fiets ben je in ca. 25 minuten in het centrum van Utrecht. Openbaar vervoer is ook een uitstekende optie: het NS-station ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt directe verbindingen naar Utrecht Centraal (ca. 10 minuten) en Amsterdam (ca. 20 minuten). Ook recreatieliefhebbers komen hier aan hun trekken: het historische Haarzuilens, de Haarrijnse Plas en het uitgestrekte Máximapark liggen om de hoek. En binnen enkele minuten ben je op de A2 of A12 om naar je bestemming te reizen. Schiphol is met de auto in ca. 30 minuten bereikbaar. Begane grond Via de voortuin bereik je de hal met toegang tot de trapkast, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je in een doorzonwoonkamer (ca. 36 m²) met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel daglicht. Vanuit de woonkamer loop je door naar de open keuken (ca. 13 m²), die toegang biedt tot de achtertuin. De lichtdoorlatende overkapping creëert een gezellige zitruimte gedurende de hele dag, ideaal om te borrelen en te ontspannen tot in de late avonduren. Tuin Door de vrije ligging biedt de diepe achtertuin (gelegen op het oosten) veel privacy en zon gedurende de gehele dag. Achterin de tuin staat een berging van ca. 6 m², ideaal voor gereedschap, fietsen of als hobbyruimte. Achter de berging bevindt zich een extra perceel van ca. 38 m², bereikbaar via een recht van overpad. Een ideale plek voor een extra zitje en/of speelruimte voor kinderen. Eerste verdieping Ruime overloop met links een ruimte die gebruikt kan worden als wasruimte, of waarin eenvoudig een extra kamer gecreëerd kan worden. Verder tref je twee slaapkamers (ca. 12 m² en 14 m²), een ruime badkamer met kantelraam, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator, en een separaat toilet. Tweede verdieping Voorportaal met cv-opstelling. Verder vind je hier twee kamers (ca. 17 m² en 5 m²) met een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Achter de knieschotten bevindt zich extra opbergruimte. Bijzonderheden Met een woonoppervlakte van ca. 127 m² en volop mogelijkheden om te moderniseren, is dit een huis dat met je gezin meegroeit. Of je nu droomt van een speelkamer, thuiskantoor of extra slaapkamer, hier kan het allemaal. Overige kenmerken: · Bouwjaar: 1968 · Woonoppervlakte: 127 m² · Perceeloppervlakte: ca. 193 m² · Berging: 6 m² · CV-ketel; 2019 · Energielabel: C · Vrije ligging en veel privacy in de achtertuin · Momenteel 4 volwaardige slaapkamers (een 5e is mogelijk) · Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing · Snelle oplevering mogelijk · Parkeergelegenheid voor de deur Samenvattend Een royale gezinswoning uit de jaren ’60 met diepe tuin, berging en volop mogelijkheden, op een fantastische locatie in Vleuten. Kom kijken en ontdek zelf de ruimte, het licht en de potentie!

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
433 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3451

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.