Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Vleuten

Paardenbloemsingel 23

3452BS Vleuten • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.642

Fotogalerij

Paardenbloemsingel 23 Vleuten
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een heerlijk licht en ruim appartement op de begane grond, compleet met een royale tuin op het zonnige zuidwesten? Gelegen op een geliefde locatie in het hart van Vleuterweide? Dan is dit instapklare appartement precies wat je zoekt! Uniek is dat je via de zijkant van het gebouw – overdekt en beschut – deze verrassend ruime hoekwoning betreedt. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je van extra lichtinval en een slimme, praktische indeling. De hal biedt direct toegang tot een ruime inpandige berging, ideaal voor alledaagse spullen. De royale woonkamer voelt direct als thuis. Grote ramen, een open keuken én een fijne eethoek creëren samen een warme, uitnodigende leefruimte. Of je nu rustig wilt ontspannen of gezellig wilt tafelen met familie of vrienden – hier kan het allemaal. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en vormt het kloppend hart van het huis. Heb je behoefte aan een extra (werk)kamer? Ook dat is hier eenvoudig te realiseren door een wandje te plaatsen achter de keuken. Dubbele openslaande deuren leiden je naar de grote, zonnige tuin op het zuidwesten– een echte eyecatcher! Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon en sluit ’s avonds af met een goed glas wijn in de avondzon. De tuin is groot genoeg voor een comfortabele loungehoek, een eethoek én zelfs een extra tuinkamer, mocht die wens er zijn. Achterin vind je nog een handige berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Via de tussenhal bereik je de ruime slaapkamer – een rustige plek met hoge ramen tot aan het plafond, die zorgen voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ingebouwde kastenwand biedt volop opbergruimte en er is zelfs plek voor een fijne thuiswerkplek. Het fijne aan dit appartement is dat de slaapkamer aan de achterzijde grenst aan de tuin. Bij de meeste andere appartementen hier grenst de grote slaapkamer juist aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een strak wastafelmeubel, een designradiator en voldoende ruimte voor je wasmachine en droger. Dit appartement ligt in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vind je alle dagelijkse benodigdheden, evenals het gezellige winkelcentrum Vleuterweide. Zin in een wandeling of sportieve uitdaging? Binnen 7 minuten fiets je naar het prachtige Máximapark. Dankzij de goede bereikbaarheid van station Vleuten en de uitvalswegen A2 en A12 is dit ook een ideale locatie voor forenzen. Enkele bijzonderheden: - Royale slaapkamer met directe toegang tot de extra brede achtertuin - Praktische berging én ruimte voor thuiswerken of extra kamer - Fijne, actieve VvE (servicekosten ca. € 51,59,- p/m) - Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik - Energielabel A - Voldoende parkeergelegenheid Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, want dit type appartement is zeldzaam in Vleuterweide. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het buitenleven dat deze woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
266 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3452

Google Maps

Bekijk Vleuten op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Vleuten

Woon- en buurtcijfers in Vleuten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vleuten. In 2025 waren er 28.123 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 636.626.

Inwoners

28.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 636.626

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.618

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

911

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vleuten
Jaar Inwoners
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vleuten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Opleidingsniveau

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vleuten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Elektriciteit: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Elektriciteit: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Elektriciteit: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Elektriciteit: 3.993

Bedrijvigheid in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vleuten
Periode Misdrijven
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vleuten.

Veelgestelde vragen over wonen in Vleuten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer woningen in Vleuten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.